賣土地合同協(xié)議書

賣土地合同協(xié)議書

土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關權益，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于______________________（具體地理位置），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為______________________（如耕地、建設用地等），土地用途為______________________。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-第二期：在辦理土地相關手續(xù)（具體手續(xù)）完成之日起______日內(nèi)，支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在土地實際交付之日起______日內(nèi)，支付剩余全部土地價款，即人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付1.甲方應在收到全部土地價款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該土地及相關的土地權屬證明文件交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地價款。2.保證對出售的土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.負責協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應部分，具體明確如：土地出讓金由______方承擔，契稅由______方承擔等）。4.在土地交付前，負責保持土地的原狀（除正常使用損耗外），不得擅自改變土地的用途、結構等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.按照合同約定的付款方式和時間支付土地價款。3.在取得土地相關權益后，應遵守國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，合理使用土地。五、違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付土地或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。3.如因甲方原因導致土地存在權屬爭議或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________