門(mén)店物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

門(mén)店物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

門(mén)店物業(yè)合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門(mén)店物業(yè)，愿意出租給乙方使用；乙方希望承租該門(mén)店用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)店租賃及相關(guān)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)店基本信息1.門(mén)店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該門(mén)店配套設(shè)施包括但不限于水、電、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)確保交付時(shí)設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)店。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門(mén)店無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)門(mén)店公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)及垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。2.對(duì)門(mén)店的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修（緊急情況除外）。3.維護(hù)門(mén)店周邊的秩序，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)門(mén)店所在區(qū)域進(jìn)行安全巡邏。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.應(yīng)按照約定向乙方交付符合使用條件的門(mén)店及配套設(shè)施。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊物業(yè)及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用門(mén)店。2.應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自將門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)店及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或擅自改變門(mén)店用途、轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)店，并沒(méi)收押金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定交付門(mén)店或提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________