租賃鋪面合同協(xié)議書

租賃鋪面合同協(xié)議書

租賃鋪面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.鋪面用途為____________________，乙方應按約定用途使用鋪面，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將鋪面交付乙方。交付時，雙方應就鋪面及附屬設施設備的狀況進行確認，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且鋪面及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用鋪面所產生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用，并按時向相關部門繳納。2.鋪面的房產稅、土地使用稅等由______方（甲方/乙方）按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。五、鋪面的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責鋪面及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方維修不及時，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并將裝修或改造方案提交甲方審核。在不影響鋪面結構安全的前提下，甲方應予以同意。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修或改造部分能夠拆除的，可以拆除，但應恢復鋪面原狀；不能拆除的，歸甲方所有，甲方不給予補償。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______天書面通知甲方，經甲方同意后，方可轉租。轉租期間，乙方仍應履行本合同約定的義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回鋪面，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；-未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-損壞鋪面及其附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)模?利用鋪面從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按約定時間交付鋪面的；-不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。九、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：