購買土地合同協(xié)議書VIP

購買土地合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關權益，愿意出售給乙方；乙方有意購買該土地，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________________（具體地理位置），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為______（如集體土地、國有土地等），土地用途為______（如農業(yè)用地、建設用地等）。二、土地價款及支付方式1.雙方商定該土地的購買價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方采取以下第______種支付方式。-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在______（具體時間節(jié)點），乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在______（具體時間節(jié)點，如土地完成相關過戶手續(xù)后），乙方支付剩余土地價款，即人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付1.甲方應在收到乙方全部或第一期土地價款（根據支付方式確定）后的______日內，將土地交付給乙方，確保土地現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致，并保證乙方對該土地的正常使用不受干擾。2.交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。四、土地權屬及過戶1.甲方保證對該土地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議或其他權利受限的情況。如因土地權屬問題給乙方造成任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若該土地具備過戶條件，甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產生的相關稅費，由______方承擔（根據實際協(xié)商確定）。辦理過戶手續(xù)的時間為______（具體時間或在滿足一定條件后的合理時間）。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地價款。2.按照協(xié)議約定的時間和條件交付土地，并提供與土地相關的合法有效證明文件。3.在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務及糾紛，確保乙方接收土地后無任何遺留問題。4.協(xié)助乙方辦理土地相關的手續(xù)，包括但不限于過戶、變更登記等，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照協(xié)議約定交付土地并辦理相關手續(xù)。2.按照協(xié)議約定的時間和方式支付土地價款。3.在接收土地后，應按照土地的性質和用途合理使用，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。六、違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和金額支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___