還樓房合同協(xié)議

還樓房合同協(xié)議?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址及詳細(xì)信息]樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方因[用房原因]有使用該樓房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方使用甲方樓房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：[詳細(xì)描述樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.配套設(shè)施：該樓房配套有[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電氣設(shè)施等]，確保正常使用功能。4.裝修情況：[描述樓房現(xiàn)有裝修情況，如毛坯房、精裝修等]，包含[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的使用費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)對乙方使用樓房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該樓房擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在本合同約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該樓房，不受第三方干涉。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將樓房交付給乙方使用，并確保樓房及配套設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)樓房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與樓房所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在本合同履行期間，甲方如需對樓房進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用樓房的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該樓房及配套設(shè)施。在本合同約定的使用期限內(nèi)，乙方對樓房享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將樓房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用樓房，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對樓房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害樓房的安全和整體結(jié)構(gòu)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交給甲方備案。乙方應(yīng)按時向甲方支付使用費(fèi)用（如有），并承擔(dān)因使用樓房而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管樓房及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成樓房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同履行期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式，將樓房及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理樓房內(nèi)的個人物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔(dān)任何責(zé)任。三、使用期限1.本合同約定的樓房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方因特殊原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前終止合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該樓房，應(yīng)在合同期滿前[x]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的合同。四、費(fèi)用及支付方式（一）使用費(fèi)用1.如存在使用費(fèi)用：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付樓房使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.費(fèi)用調(diào)整：在本合同履行期間，如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整使用費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將樓房交付給乙方使用，或者交付的樓房及配套設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對樓房的正常使用，或者未經(jīng)乙方書面同意將樓房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同未履行部分的使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用樓房，或者擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)樓房原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價值賠償甲方損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付使用費(fèi)用，或者未按照合同約定妥善保管樓房及配套設(shè)施，造成樓房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金及賠償金等違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離樓房，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。