轉(zhuǎn)讓房協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓房協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[用途]，乙方應(yīng)按規(guī)劃用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。5.附屬設(shè)施甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場交接時的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交接時對附屬設(shè)施的完整性、功能性等進(jìn)行詳細(xì)檢查。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋面積差異等因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或用途改變的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需文件及資料，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋交付前，自行承擔(dān)與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。