轉(zhuǎn)租超市租房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租超市租房合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________標(biāo)的物或服務(wù)具體描述：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的超市租賃房屋（以下簡稱"該房屋"）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋用途為經(jīng)營超市，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件）。房屋所在建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包含上下水管道、供電線路、通風(fēng)系統(tǒng)等，且房屋處于正常可使用狀態(tài)，符合經(jīng)營超市的條件。權(quán)利義務(wù)：一、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意（如有）。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施使用情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方經(jīng)營的信息。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營超市。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式：一、轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，首次支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，此后每次支付時(shí)間應(yīng)在上一支付周期屆滿前[x]日支付下一周期租金。二、其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)另行向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還房屋及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息退還押金。2.除租金和押金外，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由乙方自行承擔(dān)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方（如甲方代收）。租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。房屋維修與保養(yǎng)：一、甲方責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.對(duì)于乙方提出的房屋及附屬設(shè)施的維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。二、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施（如貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任：一、甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證其轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照已支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議后返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。爭議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款：1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)