配置商業(yè)物業(yè)合同協(xié)議

配置商業(yè)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[商業(yè)物業(yè)具體名稱及詳細(xì)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），并有意委托乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方配置商業(yè)物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及各樓層主要用途，如一層為商業(yè)零售區(qū)，二層為餐飲區(qū)等]。物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于電梯[數(shù)量及品牌]部、消防系統(tǒng)[簡要描述消防設(shè)施的種類及狀態(tài)]、供電系統(tǒng)[供電容量及相關(guān)設(shè)備情況]、給排水系統(tǒng)[簡要說明給排水設(shè)施及能力]等。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏安保、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，包括樓道、走廊、電梯間、停車場等，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，營造良好的綠化環(huán)境。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，定期對電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)租戶的招商工作，包括制定招商方案、發(fā)布招商信息、組織招商活動(dòng)等。負(fù)責(zé)商業(yè)租戶的入駐管理，包括租賃合同的審核、簽訂手續(xù)的辦理、租戶信息的登記等。對商業(yè)租戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租戶遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，維護(hù)商業(yè)秩序。組織商業(yè)促銷活動(dòng)，提升物業(yè)的商業(yè)氛圍和知名度，促進(jìn)商業(yè)租戶的經(jīng)營業(yè)績。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供商務(wù)秘書服務(wù)，包括收發(fā)文件、接聽電話、安排會(huì)議等。協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)收支狀況、租戶經(jīng)營情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方全面了解物業(yè)情況，以便開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，如與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)工作。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方的正常服務(wù)和運(yùn)營管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和服務(wù)需要，制定合理的物業(yè)服務(wù)方案和商業(yè)運(yùn)營管理方案，并要求甲方協(xié)助實(shí)施。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)場地、設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)限等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)人員，包括安保人員、保潔人員、綠化養(yǎng)護(hù)人員、設(shè)施設(shè)備維修人員、商業(yè)運(yùn)營管理人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，不斷提高服務(wù)水平。定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營情況，包括物業(yè)服務(wù)工作開展情況、商業(yè)租戶經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)收支狀況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用，服務(wù)期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)將資料完整歸還甲方。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展服務(wù)和運(yùn)營管理工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元，商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元，總計(jì)每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元。2.上述服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變化，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致乙方成本增加的除外。若發(fā)生此類情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）逾期支付責(zé)任若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常服務(wù)和運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方提供的相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方在履行協(xié)議過程中遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，整改期間乙方應(yīng)采取必要措施確保物業(yè)正常運(yùn)營，若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)或運(yùn)營管理工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，或擅自使用甲方資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________