鄭州延期交房合同協(xié)議

鄭州延期交房合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于鄭州市[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），雙方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）?，F(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菅悠诮环?，根?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就延期交房事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于鄭州市[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]，為[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等。其中，綠化景觀應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，確保小區(qū)環(huán)境優(yōu)美；停車(chē)場(chǎng)應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求，包括地下停車(chē)場(chǎng)和地面停車(chē)位；物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，為小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供保障。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋建設(shè)及交付事宜進(jìn)行合理調(diào)整和安排。2.義務(wù)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議約定，承擔(dān)因延期交房產(chǎn)生的違約責(zé)任。積極組織施工建設(shè)，盡快完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到交付條件。在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，確保交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行完善和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。在甲方通知交房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知交房時(shí)，及時(shí)辦理交房手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方完成交房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和工作，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行業(yè)主的相關(guān)義務(wù)。三、延期交房原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間（一）延期交房原因甲方因[具體原因，如施工遇到不可抗力因素（詳細(xì)說(shuō)明不可抗力情況）、建設(shè)手續(xù)辦理延遲等]導(dǎo)致未能按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間交付房屋。（二）預(yù)計(jì)交付時(shí)間預(yù)計(jì)該房屋于[具體日期]交付給乙方，但甲方應(yīng)盡最大努力提前完成房屋建設(shè)及相關(guān)工作，爭(zhēng)取早日交付。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間再次延遲，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。違約金自約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.如因甲方延期交房導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失包括但不限于乙方因租房居住產(chǎn)生的租金損失、因延期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用損失等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失的存在及具體金額，甲方經(jīng)核實(shí)后應(yīng)予以賠償。3.若甲方延期交房超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、沒(méi)收定金等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________