轉(zhuǎn)租上海租房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租上海租房合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所轉(zhuǎn)租的房屋位于上海市[具體地址]，該房屋為[房屋類型，如公寓、住宅等]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等詳細清單]，雙方確認上述設(shè)施在轉(zhuǎn)租時均能正常使用。3.租賃用途：該房屋僅作為[居住、辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用合法，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。應(yīng)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。負責協(xié)調(diào)原房東與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。按照原租賃合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納租金、水電費等，因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復房屋原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護該房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向甲方或相關(guān)部門繳納水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.其他費用：如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費等，均由乙方承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并定期保養(yǎng)該房屋及設(shè)施，如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)租給乙方或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或原房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方逾期交還房屋，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔逾期交還期間的房屋占有使用費。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本