車位銷售陰陽(yáng)合同協(xié)議

車位銷售陰陽(yáng)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就車位買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方出售的車位位于[具體小區(qū)名稱]地下[x]層[具體車位編號(hào)]。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車位設(shè)施：車位配備有[具體設(shè)施名稱，如停車鎖、照明設(shè)備等]，保證車位的正常使用功能。4.使用期限：該車位的使用期限與乙方所購(gòu)房產(chǎn)的土地使用期限一致，自合同生效之日起計(jì)算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車位銷售款。對(duì)車位享有合法的處分權(quán)，保證所售車位無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明材料。保證所售車位符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。自合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車位，并保證車位的質(zhì)量和使用功能符合約定。有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)正常使用該車位。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付車位銷售款。接受甲方交付的車位，并在接收后及時(shí)檢查車位的質(zhì)量和使用功能，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。遵守小區(qū)關(guān)于車位使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.陽(yáng)合同價(jià)格：雙方在陽(yáng)合同中約定的車位銷售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.陰合同價(jià)格：雙方在陰合同中約定的車位銷售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。陰合同價(jià)格為雙方真實(shí)的交易價(jià)格，僅用于雙方內(nèi)部核算及辦理相關(guān)手續(xù)，不作為對(duì)外公示及產(chǎn)生糾紛時(shí)的依據(jù)。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位銷售款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車位銷售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付車位銷售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車位交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車位銷售款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將車位交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲方交付車位時(shí)，應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，并與乙方共同對(duì)車位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，填寫《車位交付確認(rèn)書》。2.《車位交付確認(rèn)書》應(yīng)包括車位的位置、面積、設(shè)施、質(zhì)量等情況的詳細(xì)記錄，雙方簽字確認(rèn)后視為車位已正式交付。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收：1.車位的位置、面積應(yīng)與本合同約定一致。2.車位的設(shè)施應(yīng)齊全、完好，能夠正常使用。3.車位無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，如地面平整、墻面無(wú)裂縫等。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。如因上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付車位銷售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照車位銷售款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并按照車位銷售款的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____