遼寧商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

遼寧商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的遼寧[具體地址]商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本商鋪位于遼寧省[市][區(qū)][具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[商鋪原經(jīng)營項目]，乙方知曉并同意受讓后繼續(xù)從事該經(jīng)營項目或經(jīng)合法變更后從事其他合法經(jīng)營項目。3.附屬設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用且無重大質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含商鋪的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、貨物（如有）等一切與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的商鋪交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助乙方與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)等。在商鋪交接前，負責處理該商鋪的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的商鋪不存在任何糾紛。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付符合本協(xié)議約定的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在商鋪交接后，負責承擔該商鋪的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的《商鋪交接清單》為準。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。附屬設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀確認，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照（如有）。與商鋪經(jīng)營相關(guān)的合同、協(xié)議、票據(jù)等資料。其他與商鋪經(jīng)營有關(guān)的物品和資料。3.交接程序：甲方應(yīng)提前清理商鋪內(nèi)的物品，保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于可交接狀態(tài)。甲乙雙方共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，核對交接內(nèi)容清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在《商鋪交接清單》中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。雙方在確認無誤后，簽署《商鋪交接清單》，完成商鋪的交接手續(xù)?！渡啼伣唤忧鍐巍芬皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付商鋪、隱瞞重要信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)將款項返還給乙方，否則應(yīng)按照未返還金額的每日[x%]向乙方支付逾期付款違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)將商鋪恢復原狀并返還給甲方，否則甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律