民宿項(xiàng)目協(xié)議書

民宿項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（民宿業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合作方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施資源，有意將其打造成具有特色的民宿項(xiàng)目；乙方具備民宿運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意與甲方合作開展民宿項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿房屋及設(shè)施甲方提供位于[民宿具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，共[x]間客房，包括[具體房型及數(shù)量，如標(biāo)準(zhǔn)間x間、大床房x間、家庭房x間等]。房屋配備有齊全的家具、家電，如床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等，同時(shí)提供相應(yīng)的廚房、餐廳、休閑娛樂等公共區(qū)域及設(shè)施。2.民宿運(yùn)營服務(wù)乙方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、客戶關(guān)系維護(hù)、餐飲服務(wù)（如有）、營銷推廣、人員培訓(xùn)等相關(guān)運(yùn)營工作，確保民宿能夠?yàn)榭蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)、舒適、個(gè)性化的住宿體驗(yàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿項(xiàng)目的收益。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)確保提供的房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營民宿的條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及經(jīng)營所需的合法文件。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營過程中所需的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合作期間，不得擅自將房屋及設(shè)施另行出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他與本民宿項(xiàng)目無關(guān)的用途。按照乙方要求，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和更新，確保其正常使用，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋及設(shè)施進(jìn)行民宿運(yùn)營。有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定民宿的價(jià)格策略、營銷策略等運(yùn)營方案，但需提前告知甲方。按照本協(xié)議約定獲取民宿運(yùn)營管理費(fèi)用及相應(yīng)的經(jīng)營收益分成。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)運(yùn)營民宿，確?？蛻舻娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于客房清潔、布草更換、設(shè)施維護(hù)、餐飲服務(wù)（如有）等，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及客戶滿意。定期向甲方提供民宿運(yùn)營情況報(bào)告，包括但不限于客房入住率、收入支出明細(xì)、客戶反饋等，以便甲方了解運(yùn)營狀況。負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣工作，通過各種渠道提升民宿的知名度和美譽(yù)度，吸引客戶，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。妥善保管甲方提供的房屋及設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)、用途，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在合作期間，不得將民宿運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、收益分配與支付方式（一）收益分配1.民宿項(xiàng)目經(jīng)營收益扣除運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等）后的凈利潤，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分成。2.運(yùn)營成本的核算應(yīng)遵循合理、合規(guī)、透明的原則，雙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營成本進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收益及成本報(bào)表。經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如遇特殊情況導(dǎo)致支付延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長支付期限，但最長不得超過[x]個(gè)工作日。四、合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合作，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋及設(shè)施另行出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他與本民宿項(xiàng)目無關(guān)的用途，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定支付甲方收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的收益分成及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)證照、提供運(yùn)營支持等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)