轉(zhuǎn)讓合伙買房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓合伙買房合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合伙購買[房屋具體地址]房屋事宜達(dá)成了一定的合作意向，現(xiàn)甲方欲將其在該合伙買房項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶[車庫/車位數(shù)量及相關(guān)描述，如有]，房屋裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，具體描述裝修情況]。2.合伙買房情況說明甲方與[其他合伙人姓名，如有]于[合伙起始日期]共同商議合伙購買上述房屋，合伙出資比例為甲方占[x]%，其他合伙人占[x]%（如有其他合伙人）。各方已按照約定支付了相應(yīng)的購房款項(xiàng)，其中甲方已支付購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式及時(shí)間]。目前房屋購買手續(xù)正在辦理過程中，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未違約的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與合伙買房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露合伙買房項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋購買進(jìn)展、出資情況、其他合伙人意見（如有）等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證其對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的合伙買房權(quán)益擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，且該權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理合伙買房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與其他合伙人（如有）溝通協(xié)調(diào)、簽署相關(guān)文件等，確保轉(zhuǎn)讓行為順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該合伙買房項(xiàng)目與第三方進(jìn)行類似的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或合作行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保合伙買房權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在受讓合伙買房權(quán)益后，享有與該房屋相關(guān)的合伙權(quán)益，包括但不限于未來取得房屋產(chǎn)權(quán)后的相關(guān)權(quán)益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓合伙買房權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重并遵守甲方及其他合伙人（如有）在合伙買房過程中與開發(fā)商或相關(guān)方簽訂的合法有效的協(xié)議及約定。在辦理合伙買房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的合伙買房權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完合伙買房權(quán)益變更手續(xù)（以相關(guān)部門完成登記為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事宜1.待房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方及其他合伙人（如有）按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方及其他合伙人（如有）名下，所需費(fèi)用按照各方出資比例承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或無法辦理的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款利息損失、因房屋未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等；若因乙方或其他合伙人（如有）原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或無法辦理的情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞重要信息、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充