選礦車間出租合同協(xié)議

選礦車間出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有選礦車間一處，乙方有意租賃該選礦車間用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就選礦車間出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.選礦車間位置：該選礦車間位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。車間內(nèi)配備有完整的選礦生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一《選礦車間設(shè)備清單》。2.車間用途：該選礦車間僅用于乙方進(jìn)行選礦生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的選礦車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該選礦車間，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上按照[x]%的幅度遞增。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用選礦車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的選礦車間及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持其完好性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與選礦車間租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方負(fù)責(zé)選礦車間的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外），確保車間安全使用。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用選礦車間及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)選礦車間內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞車間的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)車間原狀。若因甲方原因?qū)е逻x礦車間無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用選礦車間及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成選礦車間及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，確保選礦生產(chǎn)過程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選礦車間內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施，確保車間安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納與選礦生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃的選礦車間及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若乙方擅自改變選礦車間用途、損壞車間主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用選礦車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變車間用途、損壞設(shè)備設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他一切經(jīng)濟(jì)損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月__