貸款購房協(xié)議書模板VIP

貸款購房協(xié)議書模板?甲方（購房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（售房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過向銀行貸款的方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權屬：乙方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何第三方對該房屋主張權利，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式甲方采用貸款購房的方式支付房款，首付款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），甲方通過向[貸款銀行名稱]申請貸款的方式支付。甲方應在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，按時提供相關資料，并確保貸款申請能夠順利獲批。如因甲方原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部剩余房款。三、貸款辦理1.貸款申請：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方指定的貸款銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助貸款銀行進行調查、審批等相關工作。2.貸款審批：貸款銀行應在收到甲方完整的貸款申請資料后的[x]個工作日內完成審批工作。如貸款申請獲批，甲方應按照貸款銀行的要求簽訂借款合同及相關擔保合同等法律文件；如貸款申請未獲批，乙方應配合甲方查找原因，并協(xié)助甲方采取措施解決問題，如更換貸款銀行、調整貸款金額或支付方式等。3.貸款發(fā)放：貸款銀行應在借款合同生效且滿足放款條件后的[x]個工作日內，將貸款金額直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和維護。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付首付款及相關費用。積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、完整、有效的貸款申請資料。按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時足額償還貸款本息，導致乙方或貸款銀行遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，承擔房屋的風險責任，但因乙方原因導致房屋毀損、滅失的除外。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，承擔應繳納的稅費及其他相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，并向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，承擔應繳納的稅費及其他相關費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在貸款銀行發(fā)放貸款后，按照本協(xié)議約定及時將房屋交付給甲方，并保證房屋的交付符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，房屋質量符合相關標準要求。交付時，應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管和維護，確保房屋的安全和完整。因乙方原因導致房屋毀損、滅失的，應承擔全部賠償責任。五、房屋交付1.交付時間：乙方應在貸款銀行發(fā)放貸款后的[x]個工作日內，將房屋交付給甲方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。乙方應向甲方提供房屋的相關資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應在房屋交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。六、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，雙方各自承擔應繳納的稅費及其他相關費用。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的資料和文件。如因一方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時辦理完成，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照借款合同的約定按時足額償還貸款本息，導致乙方或貸款銀行遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權要求甲方一次性支付全部剩余房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)或提供虛假資料，導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部剩余房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。若乙方提供的房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，導致甲方無法正常使用或造成甲方損失的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題嚴重影響甲方正常居住使用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定，保證對該房屋擁有合法的所有權，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。