房屋居間服務合同

房屋居間服務合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.4合同雙方信息1.4.1甲方（委托方）甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人或授權代表：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________1.4.2乙方（居間方）乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人或授權代表：_________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房屋居間服務的權利義務關系，保證雙方權益得到保障。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點：_________________2.1.2房屋產(chǎn)權證號：_________________2.1.3房屋面積：_________________平方米2.1.4房屋結(jié)構：_________________2.1.5房屋用途：_________________2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。第三章居間服務內(nèi)容及范圍3.1居間服務內(nèi)容3.1.1乙方負責為甲方尋找合適的購房客戶。3.1.2乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，促成交易。3.1.3乙方提供交易過程中的法律咨詢和合同起草服務。3.2居間服務范圍3.2.1乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)為甲方提供居間服務。3.2.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整服務范圍，但需提前通知甲方。第四章居間費用及支付方式4.1居間費用4.1.1甲方應向乙方支付居間服務費用，費用總額為人民幣______元。4.1.2居間服務費用按成交金額的一定比例收取，具體比例為______%。4.2支付方式4.2.1甲方應在成交后______個工作日內(nèi)支付居間服務費用。4.2.2甲方支付居間服務費用時，應將款項直接支付至乙方指定賬戶。第五章合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同終止5.2.1本合同期滿后自動終止。5.2.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。5.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法終止合同。第六章居間服務流程及責任6.1居間服務流程6.1.1乙方在簽訂本合同后，應及時開展市場調(diào)研，了解甲方房屋信息，并向潛在購房客戶進行推廣。6.1.2乙方在尋找合適購房客戶的過程中，應保證客戶信息真實可靠，并及時將客戶信息反饋給甲方。6.1.3乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，包括但不限于價格談判、合同條款協(xié)商等。6.1.4乙方在交易過程中，應監(jiān)督交易雙方履行合同義務，保證交易順利進行。6.2居間方責任6.2.1乙方應保證所提供的服務真實、準確、及時。6.2.2乙方應尊重甲方的房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.2.3乙方應積極協(xié)助甲方處理交易過程中的問題，保證交易順利完成。第七章房屋交易安全保障7.1房屋交易資金監(jiān)管7.1.1乙方應協(xié)助甲方選擇合法的資金監(jiān)管機構，保證交易資金安全。7.1.2交易資金監(jiān)管的具體方式和流程按照雙方約定執(zhí)行。7.2房屋交易信息保密7.2.1乙方在居間服務過程中，應嚴格保密甲方的房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。7.2.2乙方應保證交易雙方在交易過程中的個人信息安全。第八章履約保證金8.1保證金繳納8.1.1甲方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金，保證金總額為人民幣______元。8.1.2履約保證金用于保證交易雙方履行合同義務，保證交易順利進行。8.2保證金退還8.2.1交易完成后，若交易雙方均履行了合同義務，乙方應在______個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。8.2.2若一方違約，乙方有權扣除相應的違約金后，退還剩余保證金。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除合同通知后______個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致意見。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。10.1.2本合同約定的通知均以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋信息表居間服務協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議其他與本合同相關的文件和資料。第十一章合同生效及備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，乙方應在______個工作日內(nèi)將本合同報送相關部門備案。11.2合同備案11.2.1乙方負責將本合同報送______（備案機構名稱）備案。11.2.2乙方應及時將備案回執(zhí)及備案號告知甲方。第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權解除合同：a)甲方或乙方因故無法履行合同；b)房屋權屬發(fā)生變更，導致交易無法繼續(xù)；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知另一方。12.2.2雙方應在接到解除合同通知后______個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致意見。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應協(xié)助甲方處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、資金退還等。12.3.2雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋信息表b)居間服務協(xié)議c)交易資金監(jiān)管協(xié)議d)其他與本合同相關的文件和資料。1