連鎖超市租賃合同協(xié)議

連鎖超市租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有[連鎖超市具體地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營連鎖超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的具體位置、范圍以附件一《房屋位置示意圖》為準(zhǔn)。2.該房屋的用途為經(jīng)營連鎖超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（附件二）。2.在租賃期間，乙方有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行連鎖超市的經(jīng)營活動，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還甲方（正常損耗除外）。（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的基本水電供應(yīng)，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營連鎖超市相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，但辦理證照所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)等，但不包括乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的清潔和安全管理。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、貨物安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限（一）租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（三）租金支付賬戶1.甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。四、押金（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對租賃房屋進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。如因甲方維修、改造或出售房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行連鎖超市的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營連鎖超市產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營連鎖超市。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋及經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保貨物及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)歸還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期歸還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修、改造或出售房屋的通知義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，違法經(jīng)營連鎖超市，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定及時(shí)歸還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未歸還，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________