車位分批售賣合同協(xié)議

車位分批售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體車位所在小區(qū)名稱]內(nèi)車位的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方有意分批購買該小區(qū)內(nèi)的車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置及編號(hào)：甲方出售的車位位于[具體小區(qū)名稱]第[x]期[x]棟[x]單元[x]樓[x]號(hào)，車位編號(hào)為[具體編號(hào)]。該車位為[地下/地上]車位，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.車位用途：該車位僅作為乙方停放機(jī)動(dòng)車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方對車位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用車位，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同簽訂后，按照乙方的要求，將車位交付給乙方使用，并提供必要的交付證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式，為乙方提供與車位使用相關(guān)的配套服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理車輛出入小區(qū)的相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式，分批購買甲方出售的車位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車位，并提供與車位使用相關(guān)的配套服務(wù)。在購買的車位范圍內(nèi)，享有合法的使用權(quán)，有權(quán)停放符合規(guī)定的機(jī)動(dòng)車輛。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車位價(jià)款。遵守本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車位轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還車位，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對停放于車位內(nèi)的車輛進(jìn)行妥善保管，自行承擔(dān)車輛的安全及保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е萝囕v丟失、損壞等情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、車位價(jià)款及支付方式（一）車位價(jià)款1.本合同所涉及的車位單價(jià)為人民幣[x]元/個(gè)，乙方分批購買車位的總價(jià)按照實(shí)際購買的車位數(shù)量乘以單價(jià)計(jì)算。2.車位價(jià)款包含車位的售價(jià)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）所需的費(fèi)用以及與車位使用相關(guān)的配套服務(wù)費(fèi)用等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照本合同約定支付首批車位價(jià)款時(shí)，抵作車位價(jià)款。2.首批車位價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付首批[x]個(gè)車位的價(jià)款，共計(jì)人民幣[x]元。3.第二批車位價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付第二批[x]個(gè)車位的價(jià)款，共計(jì)人民幣[x]元。4.剩余車位價(jià)款：乙方應(yīng)按照甲方的通知，在每次購買車位前[x]日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)次購買車位的價(jià)款。5.乙方應(yīng)將車位價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。四、車位交付（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付首批車位價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將首批購買的車位交付給乙方使用。2.對于乙方后續(xù)分批購買的車位，甲方應(yīng)在乙方支付當(dāng)次車位價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。（二）交付方式1.甲方應(yīng)在車位交付前，提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與甲方共同辦理車位交付手續(xù)。2.雙方在辦理車位交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位已交付給乙方使用。車位交付確認(rèn)書應(yīng)包括車位位置、編號(hào)、交付時(shí)間等內(nèi)容。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.車位應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：地面平整，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。車位內(nèi)的照明設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足車輛停放時(shí)的照明需求。車位周邊的消防設(shè)施、排水設(shè)施等符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.如車位未達(dá)到上述交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（如有）。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的全部車位價(jià)款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的車位價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還乙方已支付的全部車位價(jià)款，同時(shí)按照乙方已支付的車位價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方出售的車位存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)屬問題，確保乙方能夠正常使用車位。如因權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能在[x]日內(nèi)解決權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還乙方已支付的全部車位價(jià)款，同時(shí)按照乙方已支付的車位價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定為乙方提供與車位使用相關(guān)的配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決配套服務(wù)問題，確保乙方能夠正常使用車位。如因配套服務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能在[x]日內(nèi)解決配套服務(wù)問題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還乙方已支付的全部車位價(jià)款，同時(shí)按照乙方已支付的車位價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的車位價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自將車位轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的車位價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并返還車位。乙方已支付的車位價(jià)款不予退還，如因乙方的擅自處分行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，或因乙方原因給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可采取限制乙方車輛進(jìn)入小區(qū)等措施。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的車位價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并返還車位。乙方已支付的車位價(jià)款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)