服務買房協(xié)議書

服務買房協(xié)議書?甲方（服務方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買房產的需求，甲方具備提供相關買房服務的能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下服務買房協(xié)議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容1.甲方為乙方提供房產市場信息咨詢服務，包括但不限于不同區(qū)域、不同樓盤的房價走勢、房屋戶型、配套設施等情況。2.根據乙方的購房需求和預算，篩選合適的房源，并安排乙方實地看房。3.協(xié)助乙方與房屋出售方進行溝通、談判，提供專業(yè)的購房建議和談判策略，以爭取有利的購房條件。4.代表乙方審核購房合同條款，協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記、協(xié)助申請銀行貸款（若有需要）等相關事宜。（二）標的物描述乙方擬購買的房產位于[具體地址]，該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產附帶[附屬設施情況，如車位、儲藏室等]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯、精裝修等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供服務過程中，根據實際情況和專業(yè)判斷，對乙方的購房決策提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為乙方提供全面、專業(yè)、高效的買房服務。確保所提供的房產市場信息真實、準確、及時，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導乙方。在帶乙方看房過程中，如實介紹房屋的真實情況，不得故意夸大或隱瞞房屋存在的瑕疵或問題。積極協(xié)助乙方與房屋出售方進行談判，維護乙方的合法權益，爭取最優(yōu)的購房條件。嚴格保密乙方的個人信息、購房需求及其他相關信息，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。按照法律規(guī)定和合同約定，及時履行各項協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)的義務，確保購房交易順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的買房服務。在購房過程中，對甲方提供的服務有知情權、建議權和監(jiān)督權。根據自己的意愿自主決定是否購買某套房產，不受甲方不合理干涉。2.義務向甲方如實告知自己的購房需求、預算、購房偏好等相關信息，以便甲方能夠準確地為乙方篩選合適的房源。按照甲方的安排，按時參加看房、談判、簽約等購房相關活動。配合甲方提供辦理購房手續(xù)所需的各項資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則自行承擔由此產生的一切法律責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為甲方提供本協(xié)議約定的全部買房服務的報酬，包括但不限于信息咨詢、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、合同審核及手續(xù)辦理等服務內容。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準為乙方提供服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的服務費用總額。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假房產市場信息，誤導乙方做出錯誤購房決策的，甲方應退還乙方已支付的全部服務費用，并按照服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方的違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未履行保密義務，將乙方的個人信息或購房相關信息泄露給第三方，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、乙方為維權所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，導致購房交易無法順利完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償方式和金額按照本協(xié)議相關條款執(zhí)行。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方無法按照本協(xié)議約定為乙方提供服務或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、甲方為處理相關事宜所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未經甲方同意擅自變更購房需求或終止本協(xié)議，導致甲方前期投入的工作無法繼續(xù)進行或給甲方造成損失的，乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商調整相關條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，如費用結算、資料交接等。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償對方損失，并返還已收取的費用（如有）。3.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如已支付的服務費用處理等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成全部購房手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效