房產證抵押個人借款合同

房產證抵押個人借款合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出借人：名稱：[出借公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.借款人：名稱：[借款人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[借款人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業(yè)經營、項目投資等]。3.借款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[借款期限時長]。三、抵押事項1.抵押物：借款人以其擁有的位于[具體房產地址]的房產作為抵押物，該房產的房產證號為：[房產證編號]。2.抵押登記：借款人應協(xié)助出借人在借款合同簽訂后[規(guī)定時間]內辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權利登記于出借人名下，相關費用由[具體承擔方]承擔。3.抵押物的保管：抵押物由借款人妥善保管，保持抵押物的完好無損。未經出借人書面同意，借款人不得擅自處分抵押物。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值減少等情況，借款人應及時通知出借人，并采取必要的補救措施。四、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放：出借人應在本合同生效后[規(guī)定時間]內，將借款金額一次性或分期劃入借款人指定的銀行賬戶。2.借款的償還：借款人應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金和利息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。還款期限為自借款發(fā)放之日起，每[還款周期時長]為一期，共[還款總期數(shù)]期。五、利息與費用1.利息的計算：借款利率為[年利率/月利率]，利息自借款發(fā)放之日起計算。2.費用的承擔：除借款本金外，借款人還應承擔因借款而產生的相關費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、律師費等，這些費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.出借人的違約責任：出借人未按照約定的時間和金額發(fā)放借款的，應向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體比例]%。出借人違反本合同約定的其他義務，給借款人造成損失的，應承擔賠償責任。2.借款人的違約責任：借款人未按照約定的時間和金額償還借款本金和利息的，應向出借人支付違約金，違約金金額為逾期未還金額的[具體比例]%/日。借款人違反本合同約定的其他義務，給出借人造成損失的，應承擔賠償責任。如借款人逾期還款超過[規(guī)定天數(shù)]的，出借人有權采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施以實現(xiàn)債權。七、抵押擔保的范圍：抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）。八、合同的變更與解除：1.經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方當事人嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出借人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____