小產(chǎn)權(quán)房買賣交易合同

小產(chǎn)權(quán)房買賣交易合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)測量，該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，未取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)合法證件，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為集體土地或其他非國有土地上的建筑。三、價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體支付時間1]日內(nèi)支付房屋總價款的[支付比例1]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）；剩余款項應(yīng)在[具體支付時間2]日內(nèi)全部付清，即人民幣[剩余款項金額]元整（大寫：[大寫剩余款項金額]）。3.支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)提供其有效的銀行賬戶信息。如買受人未按照約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及過戶1.交付時間：出賣人應(yīng)在買受人支付完全部購房款后的[具體交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電氣等基本設(shè)施齊全、房屋清潔等。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.過戶手續(xù)：由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式的房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付后，共同辦理房屋的交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的交接、房屋附屬設(shè)施的交接等。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的[違約金比例1]%。如違約金不足以彌補買受人的損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人故意隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買受人的實際損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定的時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金的金額為未支付購房款的[違約金比例2]%。如違約金不足以彌補出賣人的損失，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買受人在房屋交付后未按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的金額為人民幣[具體違約金金額]元整。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則1.本合同的簽訂地點為[簽訂地點]。2.本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日買