轉(zhuǎn)讓市區(qū)公墓合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓市區(qū)公墓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有市區(qū)公墓的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該公墓權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓市區(qū)公墓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公墓位置：位于[市區(qū)具體地址]的公墓[具體名稱或編號]。該公墓地塊占地面積為[x]平方米，四周界址明確，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.墓區(qū)設(shè)施：墓區(qū)內(nèi)已具備的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、綠化、排水系統(tǒng)等。同時，包含已規(guī)劃的墓穴[x]個，其中[不同規(guī)格墓穴數(shù)量及具體規(guī)格描述，如普通墓穴[x]個，規(guī)格為長[x]米、寬[x]米；豪華墓穴[x]個，規(guī)格為長[x]米、寬[x]米等]。3.公墓使用權(quán)限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的公墓使用權(quán)限為[具體期限，自合同生效之日起至[截止日期]]，在此期限內(nèi)乙方享有該公墓的合法經(jīng)營、管理及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在合同履行期間，有權(quán)對乙方經(jīng)營管理公墓的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的公墓擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與公墓相關(guān)的所有資料，包括但不限于公墓建設(shè)規(guī)劃文件、土地使用證明、墓穴銷售記錄等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公墓相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于場地交接、資料交接等，并確保交接過程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理在轉(zhuǎn)讓前因公墓產(chǎn)生的各類糾紛和問題，確保乙方接手后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理該公墓，包括但不限于墓穴銷售、墓地維護(hù)、配套服務(wù)提供等。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對公墓的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)公墓管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營管理公墓。負(fù)責(zé)公墓的日常維護(hù)和管理工作，確保墓區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。按照相關(guān)規(guī)定做好墓穴銷售記錄、檔案管理等工作，并定期向甲方通報(bào)公墓經(jīng)營情況。在合同期滿或提前終止后，按照甲方要求將公墓的相關(guān)權(quán)益及資產(chǎn)完好交還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成公墓相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證公墓權(quán)益的合法性、完整性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方處理轉(zhuǎn)讓前公墓糾紛不力，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家有關(guān)公墓管理法律法規(guī)及政策規(guī)定經(jīng)營管理公墓，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在期滿或提前終止后將公墓相關(guān)權(quán)益及資產(chǎn)完好交還給甲方，應(yīng)按照評估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律