期房變更協(xié)議書

期房變更協(xié)議書?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的期房買賣合同（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該期房的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該期房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀目前該期房處于建設(shè)過(guò)程中，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等相關(guān)情況以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的期房買賣合同約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋變更的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該期房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、與開(kāi)發(fā)商簽訂的期房買賣合同內(nèi)容等。保證其與開(kāi)發(fā)商簽訂的期房買賣合同合法有效，不存在任何影響房屋變更的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理該期房變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交變更申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，并按照開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)因本次期房變更所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋變更手續(xù)順利辦理。在房屋變更手續(xù)辦理完畢后，享有該期房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋變更所需的款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。配合甲方及開(kāi)發(fā)商辦理該期房變更的相關(guān)手續(xù)，按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門的要求簽署文件、繳納費(fèi)用等，并按照約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。三、變更款項(xiàng)及支付方式（一）變更款項(xiàng)1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋變更款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.該款項(xiàng)包含但不限于甲方因購(gòu)買該期房所支付的全部購(gòu)房款本金及利息（如有）、已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)以及甲方因本次變更所預(yù)期獲得的合理收益等。（二）支付方式1.分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商完成房屋買賣合同主體變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付變更款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余變更款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.一次性付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性將全部房屋變更款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋變更手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向開(kāi)發(fā)商提出房屋變更申請(qǐng)，并按照開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間和流程辦理相關(guān)手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方與乙方共同準(zhǔn)備辦理房屋變更手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、本協(xié)議、原購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商要求的其他文件等。2.甲方協(xié)助乙方將準(zhǔn)備好的資料提交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商審核通過(guò)后，與乙方重新簽訂期房買賣合同。3.乙方按照新簽訂的期房買賣合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、繳納稅費(fèi)等。4.在房屋交付前，甲方協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。（三）相關(guān)責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е路课葑兏掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е路课葑兏掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课葑兏掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋變更手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議變更款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因房屋變更無(wú)法實(shí)現(xiàn)所產(chǎn)生的其他直接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本協(xié)議變更款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實(shí)或拒絕配合辦理房屋變更手續(xù)，導(dǎo)致房屋變更無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本協(xié)議變更款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開(kāi)發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：