2025咖啡廳租賃合同范本

2025咖啡廳租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的咖啡廳租賃給乙方經(jīng)營一事達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標的甲方同意將其位于（城市/地區(qū)）路號的咖啡廳（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于經(jīng)營咖啡廳及相關許可的商業(yè)活動。租賃場地面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件（平面圖/房產(chǎn)證復印件）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期屆滿前三個月內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。本條第一款規(guī)定的租賃期限屆滿時，雙方未就續(xù)租達成一致的，本合同自行終止。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，具體支付時間為每（月/季度/半年）的日前。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方首次支付租金時自動抵扣，如乙方違約導致合同無法履行，定金不予退還。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金條款乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方在租賃期間履行本合同義務。租賃期屆滿或合同提前終止后，若乙方無違約行為且租賃場地及附屬設施無損壞（自然損耗除外），甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間有違約行為或造成租賃場地及設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額用于彌補損失，剩余部分退還乙方，不足部分有權追償。第五條租賃場地的交付與驗收甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃場地及其附屬設施交付乙方使用，雙方共同對租賃場地進行驗收并簽署《租賃場地交接清單》。租賃場地交付時，甲方應保證其處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的文件資料，包括但不限于消防驗收合格證明、營業(yè)執(zhí)照復印件等。乙方在接收租賃場地后，應負責對其內(nèi)部設施進行裝修或布置，并確保符合相關法律法規(guī)及消防要求。裝修方案需提前提交甲方及相關部門審批，未經(jīng)批準不得擅自施工。第六條租賃場地的使用與維護乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動。乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方不得擅自改建、擴建或改變租賃場地的結構及用途，確需進行裝修或改造的，應書面征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。乙方應負責租賃場地的日常維護及清潔工作，確保其處于良好狀態(tài)。租賃期屆滿或合同終止后，乙方應將租賃場地及附屬設施完好無損地移交給甲方，不得拆除或損壞任何設施設備。第七條廣告招牌與標識乙方可在租賃場地外設置與咖啡廳相關的廣告招牌，但應事先取得政府相關部門的批準及甲方的書面同意。招牌的設置應符合城市管理規(guī)定，不得影響建筑物的外觀或消防安全。租賃期屆滿或合同終止后，乙方應自行拆除其設置的廣告招牌，逾期未拆除的，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。第八條合同的期限與續(xù)簽本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期屆滿前三個月內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。本條第一款規(guī)定的租賃期限屆滿時，雙方未就續(xù)租達成一致的，本合同自行終止。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。除本條第一款和第二款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條違約責任乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應按未付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方違反本合同第六條、第七條約定的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無正當理由提前收回租賃場地的，應按乙方已支付租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。因乙方原因導致合同解除的，押金不予退還，且乙方應賠償甲方遭受的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除正在爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于平面圖、房產(chǎn)證復印件、《租賃場地交接清單》等）與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：