國際購房者資質(zhì)確認與房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國際購房者資質(zhì)確認與房產(chǎn)交易合同樣本甲方（購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房者資質(zhì)確認1.資質(zhì)要求甲方確認其具備國際購房者的資質(zhì)，符合中國法律法規(guī)以及相關政策的要求。2.證明文件甲方應提供相關資質(zhì)證明文件，如護照、簽證、居留證等，以證明其國際購房者的身份。二、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)描述乙方所出售房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)類型：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：______2.房產(chǎn)價格房產(chǎn)交易價格為______元（大寫：______）。三、交易流程與款項1.交易流程交易流程如下：（1）甲方簽署購房合同；（2）甲方支付定金；（3）甲方完成購房資質(zhì)審核；（4）甲方支付剩余房款；（5）乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證；（7）房產(chǎn)交易完成。2.款項支付甲方應在合同簽署后______個工作日內(nèi)支付定金，金額為______元；甲方應在完成購房資質(zhì)審核后______個工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為______元。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點房產(chǎn)交付地點為______（詳細地址）。五、購房者權利與義務1.購房者權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實際不符，有權解除合同或要求賠償。有權要求乙方提供房產(chǎn)相關的合法文件，如房產(chǎn)證、土地證等。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款項的支付。按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式購房者應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行實地檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方進行檢驗。2.過戶手續(xù)乙方應協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，購房者支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且購房者驗收合格后，購房者支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.購房者違約責任若購房者未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如購房者無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)降價損失、中介費等。2.賣方違約責任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向購房者支付違約金；逾期超過______天（具體時長），購房者有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔購房者因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符，應負責免費更換或修復，并按照合同總價的______%向購房者支付違約金。九、購房者資質(zhì)變更與合同解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)購房者與賣方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)購房者與賣方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，購房者與賣方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），購房者與賣方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，購房者與賣方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，購房者與賣方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容購房者與賣方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自購房者與賣方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至購房者與賣方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽