轉(zhuǎn)讓承包民宿合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓承包民宿合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家承包經(jīng)營(yíng)的民宿，現(xiàn)欲將該民宿的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況甲方承包經(jīng)營(yíng)的民宿位于[具體地址]，為民宿名稱為[民宿名稱]。該民宿占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂(lè)區(qū)、停車場(chǎng)等。2.現(xiàn)有資產(chǎn)狀況房屋及建筑物：包括主體建筑、附屬設(shè)施及裝修裝飾，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，維護(hù)狀況良好。設(shè)備設(shè)施：涵蓋各類客房設(shè)備、餐飲設(shè)備、會(huì)議設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件一《民宿設(shè)備設(shè)施清單》。無(wú)形資產(chǎn)：包括民宿的品牌、商標(biāo)、商號(hào)、網(wǎng)絡(luò)域名、客戶資源等。3.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀該民宿目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?。甲方轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)模式為[經(jīng)營(yíng)模式簡(jiǎn)述]，目前與[列舉部分合作方或客源渠道]等存在合作關(guān)系。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的民宿的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有資產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)、品牌及相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的使用許可等。2.乙方受讓后，有權(quán)按照承包合同約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)該民宿，享有相應(yīng)的收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次民宿承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)利義務(wù)及現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的民宿擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)披露民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料（具體資料清單見(jiàn)附件二《民宿轉(zhuǎn)讓資料清單》）。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理民宿承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)，將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更至乙方名下，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)完成與現(xiàn)有員工的勞動(dòng)關(guān)系解除或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方接手后不存在勞動(dòng)糾紛。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)完成與供應(yīng)商、合作伙伴等第三方的合同變更或解除手續(xù)，確保乙方接手后與第三方的合作關(guān)系順利銜接。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成民宿現(xiàn)有資產(chǎn)的交接工作，確保交接資產(chǎn)與附件一《民宿設(shè)備設(shè)施清單》一致，并保證資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成和民宿正常交接。自承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更至乙方名下之日起，享有民宿的全部經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策略等經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及承包合同約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)民宿，依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)民宿的良好聲譽(yù)和形象。接收甲方轉(zhuǎn)讓的民宿及相關(guān)資產(chǎn)后，負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等重大變更，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意（甲方不得無(wú)故拒絕）。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)與民宿現(xiàn)有員工重新簽訂勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議，按照法律法規(guī)規(guī)定保障員工的合法權(quán)益，承擔(dān)員工的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)與供應(yīng)商、合作伙伴等第三方重新簽訂合同或協(xié)議，履行原甲方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中約定的義務(wù)，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。在本合同履行期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，不得擅自處分。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞、丟失或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得民宿承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致民宿受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)