鄰居占地建房協議書范本

鄰居占地建房協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被占地方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬在[建房具體地點]進行建房，需占用乙方部分土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就占地建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.占地位置及面積甲方建房所占用的乙方土地位于[詳細位置描述]，占地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地四至界限為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.建房內容甲方在該土地上建造[房屋結構、層數、用途等詳細描述]的房屋，建筑面積為[x]平方米（最終以規(guī)劃部門批準為準）。房屋設計應符合國家及當地相關建筑規(guī)范和安全標準，保證房屋質量和居住安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方提供的土地進行建房。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對建房的設計、施工等事宜進行自主安排。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付占地費用。建房過程中應遵守國家及當地有關建筑施工的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由甲方承擔全部責任。按照規(guī)劃部門批準的設計方案進行建房，不得擅自改變房屋結構、面積、用途等。如需變更，應提前取得乙方書面同意，并按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續(xù)，承擔相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。對甲方建房過程進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方有違反協議約定或法律法規(guī)的行為，有權要求甲方改正。在甲方支付占地費用后，按照本協議約定向甲方交付土地。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協助工作。在甲方建房過程中，不得干擾甲方正常施工，但有權對施工質量和安全進行合理監(jiān)督。三、占地費用及支付方式1.占地費用甲方應向乙方支付的占地費用為每平方米人民幣[x]元，總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性包干費用，包含甲方使用乙方土地建房所需的一切費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付占地費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方交付土地之日起[x]日內，支付剩余占地費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具收款憑證。四、土地交付時間及方式1.交付時間乙方應在收到甲方支付的定金后[x]日內，將本協議約定的土地交付給甲方使用。2.交付方式乙方應確保土地達到可使用狀態(tài)，并以書面形式通知甲方進行土地交接。雙方在現場共同對土地進行確認，辦理交接手續(xù)，簽署土地交接確認書。土地交接確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息。五、建房期限及施工要求1.建房期限甲方應自土地交付之日起[x]個月內完成房屋建設工程。如因不可抗力或政府部門原因導致工期延誤的，工期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.施工要求甲方應選擇具備相應資質的施工單位進行建房施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。施工過程中應遵守國家及當地有關建筑施工的法律法規(guī)和環(huán)保要求，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如需夜間施工，應提前辦理相關審批手續(xù)，并公告附近居民。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照占地費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或房屋設計方案，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的建房期限完成房屋建設工程，每逾期一日，應按照占地費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方拆除已建房屋，恢復土地原狀，同時甲方應按照占地費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照占地費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照占地費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用土地或建房的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接損失、預期利益損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議