綜合市場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

綜合市場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[綜合市場具體地址]的綜合市場（以下簡稱"該市場"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該市場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、市場概況1.市場位置：該綜合市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：市場內(nèi)經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富，包括但不限于各類商品批發(fā)零售、餐飲、服裝、日用品、五金建材等多個行業(yè)。3.設(shè)施設(shè)備：市場配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、攤位貨架、倉庫等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的該綜合市場的整體經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、庫存商品及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含市場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、庫存商品轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在完成市場交接前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在市場交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。2.賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的綜合市場擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，保證該市場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實披露市場的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、租戶情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至市場交接完成前，負(fù)責(zé)維持市場的正常經(jīng)營秩序，確保市場設(shè)施設(shè)備正常運行，不得擅自改變市場經(jīng)營業(yè)態(tài)或進行有損市場價值的行為。協(xié)助乙方辦理市場交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助乙方與租戶溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理市場交接前的債權(quán)債務(wù)及其他遺留問題，保證市場交接后乙方無需承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，協(xié)助辦理市場交接手續(xù)。在市場交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該綜合市場，享有市場的全部經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在市場交接過程中，積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息，按時完成交接手續(xù)。在接收市場后，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)市場交接后的設(shè)施設(shè)備維護、更新及管理，承擔(dān)相應(yīng)費用，保證市場設(shè)施設(shè)備正常運行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。尊重市場原有租戶的合法權(quán)益，按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自提高租金或變更租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)與租戶協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、市場交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)確定具體的市場交接時間，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：交接時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料，并確保市場設(shè)施設(shè)備、庫存商品等符合交接要求：市場的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。市場現(xiàn)有租戶的租賃合同、租金及押金繳納情況清單等資料。市場設(shè)施設(shè)備的購買合同、維修保養(yǎng)記錄、使用說明書等相關(guān)資料。市場的財務(wù)報表、債權(quán)債務(wù)清單等財務(wù)資料。其他與市場經(jīng)營管理相關(guān)的文件和資料。市場設(shè)施設(shè)備交接清單，雙方應(yīng)按照清單對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格、運行狀況等進行逐一核對確認(rèn)，并簽字蓋章。庫存商品交接清單，雙方應(yīng)按照清單對庫存商品的種類、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等進行清點核實，并簽字蓋章。3.交接手續(xù)：交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署市場交接確認(rèn)書，確認(rèn)市場已完成交接，交接時間為市場交接確認(rèn)書簽署之日。自交接完成之日起，市場的經(jīng)營權(quán)、相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)與市場相關(guān)的任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方為受讓市場所支付的費用、因市場產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營而遭受的損失、乙方為處理市場交接前的債權(quán)債務(wù)問題所支付的費用等。如甲方未按時交付市場或交付的市場不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在接收市場后未按照國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致市場受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（市場設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（市場現(xiàn)有租戶租賃合同