裝修樓下免責(zé)協(xié)議書

裝修樓下免責(zé)協(xié)議書?甲方（裝修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方裝修過程中可能對乙方造成的影響及責(zé)任承擔(dān)事宜，達成如下免責(zé)協(xié)議：一、裝修基本情況1.裝修房屋地址：甲方裝修房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]。2.裝修范圍及內(nèi)容：甲方本次裝修包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的裝修改造等，具體裝修內(nèi)容以甲方提供并經(jīng)雙方確認的裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主進行房屋裝修活動。在裝修過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，但應(yīng)提前通知乙方并說明具體事項。2.義務(wù)甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的裝修公司或施工隊伍進行裝修，并確保裝修公司或施工隊伍遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方應(yīng)在裝修前向乙方提供詳細的裝修計劃和施工時間表，包括裝修工程的起止時間、每日施工時間段等，以便乙方提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備。甲方應(yīng)要求裝修公司或施工隊伍采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)識、圍擋等，避免因裝修施工對乙方及其他人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。甲方應(yīng)確保裝修施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、異味等符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對乙方的正常生活造成嚴(yán)重干擾。如因裝修施工需要進行可能產(chǎn)生較大噪音或粉塵的作業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排作業(yè)時間，盡量減少對乙方生活的影響。甲方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督裝修公司或施工隊伍妥善處理裝修過程中產(chǎn)生的各類垃圾和廢棄物，按照物業(yè)管理部門的規(guī)定及時清運，不得在公共區(qū)域隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生。如因甲方裝修施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)任何損壞或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行裝修施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。有權(quán)對甲方裝修施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方或其裝修公司或施工隊伍存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)及時提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方裝修施工前，向甲方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等，以便甲方更好地了解房屋情況，避免因裝修施工造成不必要的損壞。乙方應(yīng)在甲方裝修施工過程中給予必要的協(xié)助和配合，如允許甲方施工人員合理使用公共區(qū)域、提供臨時水電接入便利等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并說明具體事項。乙方應(yīng)盡量保持正常的生活秩序，避免因自身原因?qū)追窖b修施工造成不必要的阻礙。如因乙方原因?qū)е录追窖b修施工延誤或增加額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)甲方裝修施工可能對其房屋造成潛在影響或損害時，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商采取相應(yīng)的預(yù)防措施。三、裝修施工規(guī)范及安全保障（一）施工規(guī)范1.甲方應(yīng)確保裝修施工符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.甲方應(yīng)按照裝修設(shè)計圖紙及施工工藝要求進行施工，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)。如需進行涉及主體結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保施工安全。3.在進行水電線路改造時，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安裝規(guī)范和給排水規(guī)范，確保線路安全、管道暢通，不得出現(xiàn)漏電、漏水等安全隱患。（二）安全保障1.甲方應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒施工人員及其他人員注意安全。2.甲方應(yīng)要求裝修施工人員正確佩戴和使用個人安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等。3.在進行高處作業(yè)、動火作業(yè)等危險作業(yè)時，甲方應(yīng)提前制定詳細的安全操作規(guī)程，并安排專人進行現(xiàn)場監(jiān)護，確保作業(yè)安全。4.如因甲方裝修施工引發(fā)安全事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、噪音、粉塵及異味控制（一）噪音控制1.甲方應(yīng)合理安排裝修施工時間，避免在居民休息時間（通常指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)夜間施工許可證，并通知乙方。2.甲方應(yīng)選用低噪音的施工設(shè)備和工藝，并采取有效的降噪措施，如對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)、安裝隔音罩等，確保裝修施工過程中產(chǎn)生的噪音符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）粉塵控制1.在進行可能產(chǎn)生粉塵的作業(yè)時，如拆除工程、墻面地面打磨等，甲方應(yīng)采取灑水降塵、封閉作業(yè)等防塵措施，減少粉塵擴散。2.甲方應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的粉塵，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。（三）異味控制1.對于使用油漆、涂料、膠水等易產(chǎn)生異味的裝修材料，甲方應(yīng)選擇環(huán)保型產(chǎn)品，并按照產(chǎn)品說明正確使用。2.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場通風(fēng)良好，通過安裝排風(fēng)扇、打開門窗等方式，及時排出異味，減少對乙方及周邊環(huán)境的影響。五、裝修期間房屋損壞賠償1.在裝修期間，如因甲方裝修施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)任何損壞，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、管道等，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)至原狀，并承擔(dān)全部修復(fù)費用。2.若乙方房屋因甲方裝修施工損壞而影響正常使用，甲方應(yīng)按照實際影響程度給予乙方相應(yīng)的補償，補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后的[具體時間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)安排人員進行查看和修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供裝修計劃、未采取必要的安全防護措施、未控制好噪音粉塵異味等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方裝修施工過程中違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全事故，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的居住不便損失、精神損害賠償?shù)取?.甲方逾期支付乙方因裝修施工造成的房屋損壞賠償款或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供房屋相關(guān)圖紙資料、未給予甲方必要協(xié)助配合、故意阻礙甲方裝修施工等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進入甲方裝修施工現(xiàn)場或?qū)追窖b修施工進行干擾，影響裝修工程正常進行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，