鄰里花園土地權(quán)屬糾紛調(diào)解與買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄰里花園土地權(quán)屬糾紛調(diào)解與買(mǎi)賣(mài)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：鄰里花園業(yè)主委員會(huì)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地權(quán)屬糾紛調(diào)解1.糾紛描述甲方與乙方之間因鄰里花園土地權(quán)屬存在糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，決定通過(guò)調(diào)解方式解決。2.調(diào)解要求乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地權(quán)屬糾紛的調(diào)解工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。乙方保證在調(diào)解過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或偽造事實(shí)。二、土地買(mǎi)賣(mài)合同1.土地權(quán)屬乙方同意將鄰里花園的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給甲方。2.土地用途轉(zhuǎn)讓后的土地用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具體用途由雙方另行協(xié)商確定。3.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方保證在甲方支付全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、合同期限與解除1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。四、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地權(quán)屬證明進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)證明不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂合同或要求乙方提供補(bǔ)充材料。有權(quán)根據(jù)土地實(shí)際情況調(diào)整土地買(mǎi)賣(mài)合同條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求甲方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供土地權(quán)屬證明。對(duì)甲方提供的與土地權(quán)屬相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、土地權(quán)屬證明審核與驗(yàn)收1.審核方式甲方在收到乙方提供的土地權(quán)屬證明后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用查閱或委托第三方機(jī)構(gòu)審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地權(quán)屬證明要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供補(bǔ)充證明等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在乙方完成所有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)且經(jīng)甲方審核合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕簽訂合同或要求乙方提供補(bǔ)充材料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供土地權(quán)屬證明，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地權(quán)屬證明不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的證明，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因證明質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方土地權(quán)屬信息、買(mǎi)賣(mài)條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、權(quán)屬證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日