聯(lián)建房屋分房協(xié)議書

聯(lián)建房屋分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了房屋聯(lián)建項目，現(xiàn)房屋已建成，為明確雙方在聯(lián)建房屋分配中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]的聯(lián)建房屋，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：聯(lián)建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米。其中，甲方應(yīng)分得的房屋建筑面積為[X]平方米，乙方應(yīng)分得的房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋的戶型、樓層分布等情況見附件《聯(lián)建房屋戶型及面積分配明細(xì)表》。3.配套設(shè)施：聯(lián)建房屋小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施等]，雙方對配套設(shè)施享有共同使用的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)建筑面積的房屋，并獲得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)對其分得房屋的使用、處分等行使合法權(quán)益，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。有權(quán)參與聯(lián)建房屋小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的共同使用，按照規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及聯(lián)建項目的相關(guān)要求，承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的聯(lián)建費用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本、稅費等。協(xié)助乙方及其他相關(guān)方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在聯(lián)建房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)建筑面積的房屋，并獲得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)對其分得房屋的使用、處分等行使合法權(quán)益，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。有權(quán)參與聯(lián)建房屋小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的共同使用，按照規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及聯(lián)建項目的相關(guān)要求，承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的聯(lián)建費用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本、稅費等。協(xié)助甲方及其他相關(guān)方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在聯(lián)建房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為。三、房屋分配及交付1.分配原則：根據(jù)雙方在聯(lián)建項目中的出資比例、貢獻(xiàn)大小等因素，按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行房屋分配。具體分配方案見附件《聯(lián)建房屋戶型及面積分配明細(xì)表》。2.交付時間：聯(lián)建房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將乙方應(yīng)分得的房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在[具體日期]前將甲方應(yīng)分得的房屋交付給甲方。3.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達(dá)到基本使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，各自承擔(dān)其分得房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理乙方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證書取得：雙方應(yīng)確保各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)證書在符合規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)證書登記的產(chǎn)權(quán)人為本協(xié)議約定的各方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的聯(lián)建費用及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的聯(lián)建費用及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______