2025關(guān)于商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

2025關(guān)于商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同模板商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該商鋪用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明為，土地使用權(quán)證為，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《商鋪平面圖》。1.2該商鋪的現(xiàn)狀為，甲方已向乙方出示該商鋪的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，乙方確認已充分了解該商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)條件。第二條租賃用途及條款2.1乙方承租該商鋪的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。2.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)，嚴格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。2.3乙方不得將該商鋪用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，以及其他可能對商鋪安全造成危害的活動。2.4乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因違規(guī)操作導(dǎo)致的一切責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若未提出書面申請或協(xié)商未果，則本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（年/半年/季度）支付，每期租金為人民幣元。4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收費憑證。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該商鋪的使用，確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期間內(nèi)不得將該商鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三人。5.1.3甲方應(yīng)提供該商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需）。5.1.4甲方不得擅自提高租金或改變租賃條款，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該商鋪進行約定的經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)愛護并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方并配合處理。5.2.4乙方不得擅自拆除、改裝或改變該商鋪的結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.5乙方應(yīng)按時繳納該商鋪使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等各項費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若甲方因自身原因需提前收回商鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同；若協(xié)商不成，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金；若乙方未按期通知，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪，或未按期支付租金及其他費用，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的押金，要求乙方賠償損失。7.3若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、洪水、政府征用等）導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可通過協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有裁定。第十條合同的生效及其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力。10.5除非另有書面約定，任何口頭承諾均不作為本合同的組成部分。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方