2025年建筑工程合同的特點

2025年建筑工程合同的特點本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/?。┖炗啠杭追剑òl(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擬將（工程名稱）建筑工程發(fā)包給乙方施工，乙方同意接受該工程的承包任務，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，以及平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3工程內容：本工程為（簡要描述工程內容，例如：土建工程、裝飾工程、安裝工程等），具體以雙方確認的設計圖紙、技術要求及工程量清單為準。1.4工程規(guī)模：。1.5計劃開工日期：年月日。1.6計劃竣工日期：年月日。1.7總工期：日歷天。第二條承包范圍2.1乙方承包范圍包括但不限于：（1）（具體描述承包范圍，如：地基與基礎工程、主體結構工程、二次結構工程、建筑給排水及采暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程、消防工程、幕墻工程等）；（2）（其他需要明確的承包內容）。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和要求進行施工，確保工程符合設計要求和相關質量標準。2.3乙方承包范圍內的工作內容包括但不限于材料采購、施工設備租賃、勞動力組織、質量控制、安全管理等。第三條合同工期3.1工期總日歷天數(shù)為天，自合同約定的開工日期開始，至竣工日期結束。3.2甲乙雙方應共同努力，確保工程按計劃工期完成。如因甲方原因或不可抗力導致的延誤，工期相應順延，雙方另行協(xié)商確認。3.3乙方應編制詳細的施工進度計劃，并在開工前日內報甲方審核確認。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃施工，定期向甲方提交進度報告。第四條工程質量標準4.1工程質量必須符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)要求，并達到（填寫質量標準，如：國家優(yōu)質工程標準、魯班獎標準等）。4.2工程質量要求包括但不限于：（1）建筑結構安全必須符合設計要求和規(guī)范標準；（2）裝飾裝修工程應達到美觀、耐用、環(huán)保的要求；（3）安裝工程應滿足功能性、安全性和規(guī)范性要求。4.3乙方應建立質量保證體系，配備專職質量管理人員，確保施工過程中的質量控制。4.4工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。第五條合同價款與支付方式5.1合同總價：本工程合同價款為人民幣元（大寫：）。5.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同總價的%作為預付款；（2）進度款：乙方按照施工進度提交階段性的工程量清單，并經(jīng)甲方審核確認后，按月支付工程進度款，每次支付合同總價的%；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后日內，甲方支付合同總價的%；（4）質保金：合同總價的%作為質保金，自工程竣工驗收合格之日起滿年后一次性支付，若期間發(fā)生質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。5.3甲乙雙方約定，若施工過程中因設計變更、工程量增減或其他原因導致合同價款調整，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。5.4乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方在支付款項時有權核驗發(fā)票的合法性及完整性。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）甲方負責提供施工場地、施工圖紙、技術文件，并協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)；（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出整改意見；（3）甲方應按照合同約定支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付；（4）甲方負責協(xié)調施工現(xiàn)場的其他承包商，確保乙方施工順利進行。6.2乙方權利與義務：（1）乙方應嚴格按照合同約定和施工圖紙進行施工，確保工程質量和工期；（2）乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全，若發(fā)生安全事故，由乙方承擔相應責任；（3）乙方應配合甲方進行竣工驗收，并提供完整的竣工資料；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，若甲方無故拖延或拒絕支付，乙方有權暫停施工或解除合同。第七條工程變更與索賠7.1施工過程中，若需變更設計或調整施工內容，甲方應書面通知乙方，并提供相關變更文件。乙方應根據(jù)變更內容調整施工計劃，并報甲方確認。7.2因工程變更導致的額外費用或工期延誤，雙方應另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。7.3乙方在施工過程中若發(fā)現(xiàn)設計圖紙或技術要求存在錯誤或不合理之處，應及時向甲方提出，并按甲方的書面指示進行調整。第八條質量保修與維護8.1工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起年。8.2在保修期內，若工程出現(xiàn)質量問題，乙方應接到甲方通知后小時內到達現(xiàn)場進行維修，并在規(guī)定時間內完成修復工作。8.3乙方應承擔保修期內的維修費用，若因乙方原因導致的維修費用由乙方自行承擔。第九條違約責任9.1若乙方未能按合同約定的時間完成施工任務，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價的‰作為違約金；若延誤超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2若甲方未能按合同約定的時間支付工程款，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價的‰作為違約金；若逾期超過日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。9.3因乙方施工質量不符合要求導致工程返工或重建的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方遭受的損失。9.4任何一方因違反合同約定或不履行合同義務的行為，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本合同糾紛的解決應適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同在工程竣工驗收合格、工程款結清、保修期屆滿且無任何爭議后自動終止。11.3任何一方提前終止合同的，應提前日書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同所有附件（如施工圖紙、技術要求、工程量清單等）均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：