物業(yè)保潔承攬協(xié)議書

物業(yè)保潔承攬協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.服務(wù)區(qū)域本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供保潔服務(wù)的區(qū)域包括但不限于[物業(yè)名稱]的公共區(qū)域，具體涵蓋：建筑物內(nèi)外的走廊、樓梯、電梯間、大廳、門廳等公共通道及附屬設(shè)施；停車場、綠化帶、景觀區(qū)域；公共衛(wèi)生間，包括男衛(wèi)生間、女衛(wèi)生間及無障礙衛(wèi)生間；垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶放置區(qū)域及周邊環(huán)境；其他甲方指定的公共區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容地面清潔：每日對上述服務(wù)區(qū)域內(nèi)的地面進(jìn)行清掃、拖地，保持地面干凈、無污漬、無雜物。對于特殊污漬或頑固污漬，應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行清理。門窗清潔：定期對公共區(qū)域的門窗玻璃進(jìn)行擦拭，確保玻璃明亮、無灰塵、無水漬。擦拭頻率為[具體周期]。衛(wèi)生間清潔：每日對衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔，包括便器、洗手盆、水龍頭、鏡子、隔斷等設(shè)施的清洗消毒，保持衛(wèi)生間無異味、整潔衛(wèi)生。衛(wèi)生紙、洗手液等消耗品應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。垃圾清理：及時(shí)收集并清理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾，確保垃圾不堆積。垃圾應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)運(yùn)送至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。設(shè)施設(shè)備清潔：定期對公共區(qū)域內(nèi)的電梯轎廂、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行表面清潔，保持設(shè)備外觀干凈整潔，確保其正常運(yùn)行。特殊清潔任務(wù)：如遇重大活動(dòng)、節(jié)日或甲方有特殊清潔需求時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)安排人員進(jìn)行專項(xiàng)清潔工作，確保服務(wù)區(qū)域環(huán)境符合要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方熟悉服務(wù)區(qū)域的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔工具存放場所、水電供應(yīng)等。協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)使用人之間的關(guān)系，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際工作需要，合理安排保潔人員和工作時(shí)間，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常開展保潔服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的處理時(shí)間或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成保潔服務(wù)工作。配備具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的保潔人員，并確保保潔人員遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和工作紀(jì)律。對保潔人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理，提高保潔人員的服務(wù)意識和工作技能。負(fù)責(zé)保潔工具、設(shè)備的購置、維護(hù)和更新，但應(yīng)確保所使用的工具、設(shè)備符合環(huán)保要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在保潔服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：______________________）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供保潔服務(wù)所需的人員工資、福利、工具設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)使用人之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員，或擅自更換保潔人員的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致資料泄露或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。4.若乙方在保潔服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等。如因此給甲方造成其他不良影響或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照法律規(guī)定執(zhí)行。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。