租山租賃合同協(xié)議書

租山租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方山地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積：經(jīng)雙方測量或估算，租賃山地面積約為[X]畝。該面積為暫定面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準調(diào)整租金。3.山地用途：乙方租賃該山地用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將租賃山地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方重新協(xié)商租金等租賃條款并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及山地實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山地用途或違反本合同約定使用山地，有權要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，若因國家建設、不可抗力等原因需要提前收回山地，甲方應提前[X]日通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證對租賃山地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。尊重乙方對山地的合理使用方式，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合理使用租賃山地。在租賃期內(nèi)，有權對租賃山地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營管理，但不得損害甲方及第三方的合法權益。因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在租賃山地范圍內(nèi)進行建設、搭建臨時設施等，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)；租賃期滿或合同解除后，乙方應負責拆除并清理相關設施，恢復山地原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用山地，不得進行掠奪性經(jīng)營，保護山地生態(tài)環(huán)境，做好森林防火、病蟲害防治等工作，如因乙方原因造成山地生態(tài)破壞或發(fā)生火災、病蟲害等災害，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃山地轉租、轉讓或抵押給第三方。租賃期滿或合同解除后，及時將租賃山地交還甲方，并保證山地及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。若乙方對山地進行了改良或添附，應按照雙方協(xié)商的價值補償甲方；若協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機構進行評估，按照評估價值補償甲方。五、山地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃山地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將租賃山地返還甲方。返還的山地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃山地范圍內(nèi)的建筑物、構筑物、設施設備等，若甲方要求乙方拆除，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)拆除完畢；若甲方同意乙方保留部分設施設備，雙方應另行協(xié)商補償事宜。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、擅自轉租或轉讓山地、損壞山地及其附屬設施等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因合同解除給對方造成損失的，按照公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同