物業(yè)合同解除協(xié)議書

物業(yè)合同解除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.物業(yè)區(qū)域四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、原合同主要內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)服務(wù)，包括門崗值班、巡邏等；車輛停放管理；其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行。2.服務(wù)期限原合同約定的服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.服務(wù)費(fèi)用甲方按照[具體金額/計(jì)費(fèi)方式]向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。三、合同解除原因雙方一致同意，由于[具體原因，如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商一致等]，決定于本協(xié)議簽訂之日起解除原合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付與原合同相關(guān)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在原合同履行期間內(nèi)的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在原合同解除前，按照原合同約定繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)至本協(xié)議約定的交接日，并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不低于原合同約定水平。做好物業(yè)交接的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括整理相關(guān)資料、盤點(diǎn)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備等。向甲方移交與物業(yè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)檔案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、業(yè)主信息等。妥善處理原合同履行期間的遺留問題，包括但不限于未完成的維修項(xiàng)目、業(yè)主投訴等。五、費(fèi)用結(jié)算與支付1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，已支付人民幣[X]元，尚欠人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、物業(yè)交接1.交接時(shí)間雙方約定于____年__月__日進(jìn)行物業(yè)交接。如因特殊情況需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物本體、道路、綠化、路燈、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行和完好，并向甲方提供相關(guān)維護(hù)記錄和資料。物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主檔案、物業(yè)維修記錄、收費(fèi)記錄、合同協(xié)議等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理和移交。辦公設(shè)備及用品，乙方應(yīng)將其在物業(yè)服務(wù)過程中使用的辦公設(shè)備及用品，如電腦、打印機(jī)、桌椅等，進(jìn)行清理和移交。其他與物業(yè)相關(guān)的物品和資料。3.交接程序乙方應(yīng)在交接日前[X]天，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)交接清單，并通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。雙方在約定的交接日共同對(duì)物業(yè)交接清單中的內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)和查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。對(duì)于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并明確責(zé)任方和整改期限。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書，作為本協(xié)議的附件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)交接延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________