私人土地入股協(xié)議書

私人土地入股協(xié)議書?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受土地入股方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的私人土地，乙方具有相應的經營項目及資金實力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其私人土地入股乙方經營事宜達成如下協(xié)議：一、入股土地的具體描述1.土地位置：甲方入股的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]。4.土地用途：土地目前用途為[現(xiàn)有用途]，雙方約定入股后土地用途為[擬變更后的用途]。5.地上附著物：土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如房屋[數(shù)量及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取相應的股權收益。對乙方使用入股土地的情況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權查閱乙方與入股土地相關的財務賬目等資料。2.義務保證入股土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地流轉及使用的情況，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與入股土地相關的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、備案等手續(xù)，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。不得干涉乙方正常使用入股土地進行合法經營活動，但乙方違反本協(xié)議約定使用土地除外。配合乙方做好與土地相鄰方等相關關系的協(xié)調工作，確保乙方經營活動順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方入股的土地，自主開展經營活動。根據經營需要，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對入股土地進行開發(fā)、利用、改造等。對甲方的監(jiān)督等行為給予必要的配合和說明。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付股權收益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用入股土地，不得擅自改變土地用途。負責入股土地的日常維護、管理等工作，承擔因經營活動對土地及地上附著物造成損壞的修復或賠償責任。在經營過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經營，并承擔經營活動中的相關稅費等。定期向甲方通報入股土地的經營情況及財務狀況。三、股權收益及支付方式1.股權收益的確定雙方約定，甲方以土地入股后占乙方公司[X]%的股權，股權收益根據乙方公司每年的經營凈利潤按照股權比例進行分配。經營凈利潤為乙方公司年度總收入扣除成本、費用、稅費等后的余額。2.支付時間乙方應在每個會計年度結束后的[X]個月內，完成財務審計工作，并根據審計結果計算出甲方應得的股權收益。在審計報告出具后的[X]個工作日內，將股權收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式股權收益以貨幣形式支付，乙方應確保支付的及時性和準確性。四、入股期限1.雙方約定入股期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.入股期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求，合理使用入股土地，制定科學合理的土地開發(fā)利用規(guī)劃，并報甲方備案。2.在入股期限內，乙方有權根據經營需要對入股土地進行必要的開發(fā)建設，但應符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關要求。涉及重大開發(fā)建設項目的，應提前征求甲方意見。3.乙方在開發(fā)利用土地過程中，應采取有效措施保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，避免對土地造成永久性損害。六、土地及地上附著物的處置1.在入股期限內，甲方不得擅自處置入股土地及地上附著物。如因特殊原因確需處置的，應提前[X]個月書面通知乙方，并經乙方書面同意。處置所得收益按照雙方股權比例進行分配。2.入股期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，將入股土地及地上附著物按照現(xiàn)狀返還給甲方，但乙方因正常經營活動對土地及地上附著物進行的合理改造、添附等除外。對于乙方的合理改造、添附等，甲方應給予乙方合理補償，補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權屬清晰或干涉乙方正常經營活動等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付股權收益、擅自改變土地用途或未合理使用及維護土地等，應按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，在不可抗力等原因消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商處理善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。