相鄰建房賠償協(xié)議書VIP

相鄰建房賠償協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，甲方因建房需要，可能對乙方房屋及相關(guān)權(quán)益造成一定影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房情況甲方擬在[具體地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建房施工期限自[開工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。2.相鄰關(guān)系說明甲方所建房屋與乙方房屋相鄰，相鄰距離為[具體相鄰距離]。甲方建房過程中，其基礎(chǔ)施工、墻體搭建、屋頂建造等行為可能對乙方房屋的安全、采光、通風(fēng)等方面產(chǎn)生影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建設(shè)。對于乙方提出的合理建議和意見，甲方有權(quán)進(jìn)行審查和評估，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。2.義務(wù)甲方應(yīng)在開工前取得合法的建房審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并將相關(guān)手續(xù)復(fù)印件提供給乙方備案。甲方應(yīng)采取合理、有效的施工安全防護(hù)措施，確保施工過程中乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方施工造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在施工過程中，甲方應(yīng)合理安排施工順序和時(shí)間，盡量減少對乙方正常生活的干擾。如需進(jìn)行夜間施工等可能影響乙方休息的作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方應(yīng)按照建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保所建房屋的質(zhì)量安全。如因甲方建房質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)在施工過程中密切關(guān)注對乙方房屋的影響，如發(fā)現(xiàn)可能對乙方房屋造成損害的情況，應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。同時(shí)，及時(shí)通知乙方并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)對甲方建房過程中可能影響自身權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。如因甲方建房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或其他權(quán)益受損情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求甲方采取措施消除影響。2.義務(wù)乙方應(yīng)給予甲方必要的建房便利，不得無故阻礙甲方正常施工。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過程中的相關(guān)工作，如提供必要的施工場地通行便利等。乙方應(yīng)在知悉甲方建房行為可能對自身權(quán)益產(chǎn)生影響后，及時(shí)向甲方提出合理的意見和建議，協(xié)助甲方共同預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的問題。三、賠償約定（一）施工過程中臨時(shí)影響的賠償1.如甲方施工過程中因采取必要的施工措施（如搭建腳手架、堆放建筑材料等）臨時(shí)占用乙方部分空間或?qū)σ曳酵ㄐ械仍斐梢欢ㄓ绊?，甲方?yīng)向乙方支付臨時(shí)占用補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每天[X]元，自臨時(shí)占用開始之日起計(jì)算，至影響消除之日止。甲方應(yīng)在臨時(shí)占用前通知乙方，并在影響消除后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。2.若甲方施工導(dǎo)致乙方房屋在施工期間出現(xiàn)輕微損壞（如墻面出現(xiàn)少量裂縫、門窗玻璃破碎等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照修復(fù)所需費(fèi)用進(jìn)行賠償。修復(fù)費(fèi)用由雙方共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。（二）施工造成永久性損害的賠償1.若甲方建房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損壞（如基礎(chǔ)下沉、墻體嚴(yán)重傾斜等）或其他永久性損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因房屋損壞給乙方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失（如房屋貶值損失、因房屋損壞導(dǎo)致的居住不便等間接損失）。損失賠償范圍及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋無法正常居住使用，甲方應(yīng)按照乙方因房屋損壞期間在外租房的實(shí)際租金費(fèi)用或其他合理的居住安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)支付期限自房屋無法正常居住使用之日起，至房屋修復(fù)或乙方重新入住之日止。（三）采光、通風(fēng)等權(quán)益受損的賠償1.若甲方建房后導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間明顯減少或通風(fēng)條件嚴(yán)重惡化，影響乙方正常生活，甲方應(yīng)根據(jù)采光和通風(fēng)受影響的程度給予乙方相應(yīng)賠償。賠償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參考當(dāng)?shù)仡愃瓢咐蛳嚓P(guān)評估機(jī)構(gòu)的評估意見。2.甲方應(yīng)采取合理措施盡量減少對乙方采光和通風(fēng)的影響，如通過調(diào)整房屋布局、高度等方式進(jìn)行補(bǔ)救。若因甲方未采取有效補(bǔ)救措施導(dǎo)致乙方采光、通風(fēng)權(quán)益持續(xù)受損，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定取得合法建房審批手續(xù)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.如甲方未采取合理施工安全防護(hù)措施導(dǎo)致乙方人員或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議關(guān)于施工時(shí)間、施工順序等約定，給乙方造成干擾或損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。4.若甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋損壞等賠償責(zé)任，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方責(zé)任，并要求甲方支付賠償金及承擔(dān)因維權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方無故阻礙甲方正常施工，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本