私人住宅投資協(xié)議書(shū)

私人住宅投資協(xié)議書(shū)?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意對(duì)乙方的私人住宅進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方私人住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.私人住宅基本情況乙方擁有位于[具體地址]的私人住宅一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該住宅目前的使用狀況為[自住/出租等]。2.投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方本次投資旨在對(duì)該私人住宅進(jìn)行[具體投資項(xiàng)目，如裝修升級(jí)、功能改造、擴(kuò)建等，需詳細(xì)說(shuō)明]，以提升房屋的價(jià)值和使用功能。投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：裝修費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣[X]元，用于房屋內(nèi)部的裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)及施工等，包括但不限于墻面地面裝飾、水電改造、廚衛(wèi)裝修、門(mén)窗更換等。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣[X]元，用于購(gòu)置房屋所需的各類設(shè)備，如空調(diào)、電器、家具等，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件[X]。功能改造費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣[X]元，用于對(duì)房屋進(jìn)行功能改造，如增加房間、改善采光通風(fēng)等，具體改造方案見(jiàn)附件[X]。其他費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣[X]元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與投資項(xiàng)目的決策，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)備選型、改造方案等方面提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。在投資項(xiàng)目完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理投資項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，如審批、備案等。尊重乙方對(duì)房屋的原有權(quán)益，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或侵犯乙方的其他合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項(xiàng)，用于投資項(xiàng)目的實(shí)施。有權(quán)自主決定投資項(xiàng)目的具體實(shí)施方式和合作方，但應(yīng)確保投資項(xiàng)目符合本協(xié)議的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在投資項(xiàng)目完成后，有權(quán)繼續(xù)按照原方式使用和管理房屋。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于與施工方簽訂合同、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。定期向甲方匯報(bào)投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在投資項(xiàng)目完成后，按照本協(xié)議約定向甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。三、投資款項(xiàng)支付1.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付投資款項(xiàng)：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在投資項(xiàng)目開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在投資項(xiàng)目完成[X]%工程量之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在投資項(xiàng)目全部完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、投資項(xiàng)目實(shí)施與管理1.項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的投資項(xiàng)目實(shí)施方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照實(shí)施方案組織實(shí)施投資項(xiàng)目。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.項(xiàng)目管理乙方應(yīng)建立健全投資項(xiàng)目管理制度，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行全面管理。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。五、權(quán)益分配1.房屋增值權(quán)益在投資項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)房屋增值部分進(jìn)行評(píng)估。增值部分的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。房屋增值部分的計(jì)算方式為：投資項(xiàng)目完成后的房屋市場(chǎng)價(jià)值減去投資項(xiàng)目實(shí)施前的房屋市場(chǎng)價(jià)值。房屋市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.其他權(quán)益雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定其他權(quán)益的分配方式，如房屋出租收益、使用權(quán)益等。具體分配方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的投資費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。若甲方擅自干涉乙方對(duì)投資項(xiàng)目的實(shí)施或侵犯乙方的合法權(quán)益，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款項(xiàng)，擅自改變投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成投資項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若乙方在投資項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)