社區(qū)物業(yè)幫扶協(xié)議書

社區(qū)物業(yè)幫扶協(xié)議書?甲方：[社區(qū)名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[社區(qū)地址]，法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]。乙方：[物業(yè)公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]。鑒于甲方作為社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。為了提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量，改善社區(qū)環(huán)境，加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)與居民之間的聯(lián)系與合作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)甲方社區(qū)提供物業(yè)幫扶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、幫扶標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)環(huán)境整治乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行全面清潔，包括但不限于道路、綠化地帶、樓道、電梯等，確保社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和更換，保證垃圾及時(shí)清運(yùn)，避免垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生蚊蟲。對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如路燈、健身器材等進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保其正常使用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞的設(shè)施。2.安全保障服務(wù)乙方將加強(qiáng)社區(qū)的安全保衛(wèi)工作，安排專人負(fù)責(zé)門禁管理，嚴(yán)格控制外來人員和車輛的進(jìn)出，確保社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期進(jìn)行安全巡邏，制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，對(duì)社區(qū)內(nèi)的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行全方位巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。安裝和維護(hù)社區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控社區(qū)內(nèi)的動(dòng)態(tài)，為處理突發(fā)事件提供有力支持。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)解決居民遇到的用水、用電、供暖等問題。對(duì)社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保消防器材完好有效，消防通道暢通無阻，定期組織消防演練，提高居民的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。對(duì)社區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行，定期進(jìn)行電梯安全檢測(cè)，及時(shí)處理電梯故障，保障居民的出行安全。4.居民服務(wù)支持設(shè)立社區(qū)物業(yè)服務(wù)熱線，安排專人接聽居民的咨詢和投訴電話，及時(shí)回復(fù)居民的問題，協(xié)調(diào)解決居民在生活中遇到的各種困難。組織開展各類社區(qū)文化活動(dòng)，如文藝演出、親子活動(dòng)、志愿者服務(wù)等，豐富居民的業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)居民之間的凝聚力和歸屬感。協(xié)助甲方處理社區(qū)內(nèi)的各類糾紛和矛盾，積極與居民溝通協(xié)商，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的幫扶工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)了解乙方在幫扶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，并進(jìn)行審核。2.義務(wù)協(xié)助乙方開展幫扶工作，提供必要的辦公場地和設(shè)施設(shè)備支持。配合乙方做好社區(qū)居民的宣傳和動(dòng)員工作，鼓勵(lì)居民積極參與社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理，支持乙方的各項(xiàng)工作。按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方幫扶費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取幫扶費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況制定具體的幫扶工作計(jì)劃和實(shí)施方案，但需報(bào)甲方備案。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的幫扶內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項(xiàng)幫扶義務(wù)，確保幫扶工作取得實(shí)效。建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方匯報(bào)幫扶工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中遇到的問題和困難，積極尋求解決方案。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、幫扶費(fèi)用及支付方式1.幫扶費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的幫扶費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用為包干費(fèi)用，包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)幫扶義務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，除因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳筋~外增加的費(fèi)用外，不再另行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年幫扶費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款；在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的幫扶工作情況進(jìn)行考核評(píng)估，如乙方考核合格，甲方在次月的[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付本季度幫扶費(fèi)用的剩余部分。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付幫扶費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停幫扶工作，并要求甲方支付已完成幫扶工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行幫扶義務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此給甲方或社區(qū)居民造成的損失。如乙方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的幫扶費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽