甲方租賃酒窖協(xié)議書

甲方租賃酒窖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃酒窖用于存放酒類產(chǎn)品的需求，甲方擁有可供租賃的酒窖，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將酒窖出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、酒窖基本情況1.位置：甲方酒窖位于__________________[詳細地址]。2.面積：酒窖總建筑面積為______平方米，其中乙方租賃使用的面積為______平方米（具體位置及范圍見本協(xié)議附件一《酒窖平面圖》）。3.設施設備：酒窖配備有恒溫恒濕系統(tǒng)、消防設施、通風設備、照明設備等（具體設施設備清單見本協(xié)議附件二）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（以下列方式任選其一）按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對酒窖的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的酒窖及相關設施設備。負責酒窖主體結構及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。保證酒窖的安全性，提供必要的安全保障措施，確保乙方存放的酒類產(chǎn)品安全。協(xié)助乙方辦理與酒窖租賃相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用酒窖，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃的酒窖及相關設施設備。在租賃期限內(nèi)，有權對酒窖進行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權要求甲方對酒窖的設施設備進行及時維修、保養(yǎng)，確保正常使用。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協(xié)議約定的用途使用酒窖，不得擅自改變酒窖的結構和用途。負責租賃期間酒窖內(nèi)乙方存放酒類產(chǎn)品的安全，自行采取必要的防盜、防火、防潮等措施。如因乙方原因?qū)е戮平鸦蚓祁惍a(chǎn)品遭受損失，應承擔全部賠償責任。不得在酒窖內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照原狀將酒窖及相關設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、酒窖的使用與管理1.乙方應合理使用酒窖，不得過度存放酒類產(chǎn)品，以免影響酒窖的正常功能和安全。2.乙方應遵守酒窖的管理制度，配合甲方做好酒窖的安全、衛(wèi)生等管理工作。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在酒窖內(nèi)安裝或使用任何可能影響酒窖設施設備正常運行或安全的設備、儀器等。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應定期對酒窖的主體結構及附屬設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如遇酒窖設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方在使用酒窖過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備故障或損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。對于乙方自行裝修或改造酒窖所涉及的設施設備，乙方應負責維修和保養(yǎng)。七、保險1.甲方應自行購買酒窖主體結構及附屬設施設備的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于酒窖及設施設備的實際價值。2.乙方應自行購買其存放于酒窖內(nèi)酒類產(chǎn)品的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于酒類產(chǎn)品的實際價值。乙方應在購買保險后______個工作日內(nèi)將保險單復印件提交給甲方備案。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付酒窖或交付的酒窖不符合使用條件，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用酒窖，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回酒窖，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒窖的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回酒窖，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復酒窖原狀，如無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還酒窖，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間給甲方造成的損失。若乙方在酒窖內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е戮平鸦蚓祁惍a(chǎn)品遭受損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向酒窖所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽