租房中介定金協(xié)議書

租房中介定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租房需求，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為______（居住/辦公）使用。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：房屋為______（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修狀況如下：地面為______（材質(zhì)），墻面為______（材質(zhì)），天花板為______（材質(zhì)），門窗為______（材質(zhì)及樣式）。設(shè)施設(shè)備：包含但不限于家具（具體家具清單：______）、電器（具體電器清單：______）、廚衛(wèi)設(shè)備（具體廚衛(wèi)設(shè)備清單：______）等，詳細(xì)清單見本協(xié)議附件。二、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)______（是否調(diào)整，如調(diào)整，詳細(xì)說明調(diào)整條件及方式）。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方造成損壞的，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方正常使用的信息。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，保障房屋的正常使用。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及租金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃事宜相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)：為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息，并促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助審查合同條款、提供法律建議等。在租賃期間，協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。五、定金的處理1.定金抵作租金：在甲乙雙方簽訂正式房屋租賃合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。2.甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行：若因甲方原因致使甲乙雙方未能簽訂正式房屋租賃合同或無法按照本協(xié)議約定履行租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。甲方原因包括但不限于：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)、甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或拒絕按照本協(xié)議約定交付房屋等。3.乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行：若因乙方原因致使甲乙雙方未能簽訂正式房屋租賃合同或無法按照本協(xié)議約定履行租賃關(guān)系的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。乙方原因包括但不限于：乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金或租金、乙方提供虛假信息、乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等。4.不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因：若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因致使本協(xié)議無法履行或無法簽訂正式房屋租賃合同的，甲方應(yīng)將定金無息返還乙方，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或拒絕按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)予以整改。若甲方在合理期限內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋租賃合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除。若乙方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的______%作為違約金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方提供虛假房屋租賃信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，影響甲乙雙方簽訂正式房屋租賃合同或履行租賃關(guān)系的，丙方應(yīng)按照中介服務(wù)費用的______%向受損方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋設(shè)施設(shè)備清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年_