父母贈送地基協(xié)議書

父母贈送地基協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地基，愿意將其贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)測量，該地基面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有簡易建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。二、贈與及接受事宜1.甲方自愿將上述地基無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.本贈與為不可撤銷的贈與。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地基。在贈與地基后，若遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致地基權(quán)益受損，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知地基的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地基，包括但不限于在地基上建造房屋、附屬設(shè)施等。在辦理與地基相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。合理使用地基，不得從事?lián)p害地基及周邊環(huán)境的行為。承擔(dān)因使用地基而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。在甲方需要時(shí)，配合甲方處理與地基相關(guān)的事務(wù)，提供必要的協(xié)助。四、關(guān)于地基上建筑物及附屬設(shè)施的約定1.乙方在獲得地基贈與后，有權(quán)在地基上建造符合規(guī)劃要求的建筑物及附屬設(shè)施。建造前，乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)方案告知甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面意見。如甲方無異議或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面意見，則視為甲方同意乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。2.建筑物及附屬設(shè)施的建造應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及規(guī)劃要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)建造過程中的一切費(fèi)用，并確保工程質(zhì)量。3.若因乙方建造行為導(dǎo)致地基出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，消除影響。4.在乙方建造的建筑物及附屬設(shè)施合法存在期間，其所有權(quán)歸乙方所有。如遇政府征收、拆遷等情況，建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合甲方及政府部門辦理補(bǔ)償事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在隱瞞地基真實(shí)情況、無權(quán)處分或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為獲取地基權(quán)益而支付的費(fèi)用、因無法正常使用地基而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、不合理使用地基或不履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還地基。乙方應(yīng)按照地基現(xiàn)狀返還，如地基上存在乙方建造的建筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地，恢復(fù)原狀。乙方已支付的與地基相關(guān)的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為地基價(jià)值的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。