父子賣房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)

父子賣房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，雙方就共同所有的房產(chǎn)出售相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)配套有獨(dú)立車庫(kù)一個(gè)，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修材料等]，包含固定裝修及部分家具家電，具體清單如下：客廳：[列舉客廳的主要家具家電，如沙發(fā)、電視、茶幾等]臥室：[分別列舉每個(gè)臥室的家具，如床、衣柜等]廚房：[列舉廚房的主要設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]衛(wèi)生間：[列舉衛(wèi)生間的設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款的相應(yīng)份額。對(duì)房屋出售事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產(chǎn)證等證件資料，配合簽署買賣合同、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。在房屋出售過(guò)程中，如實(shí)向買方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬問(wèn)題等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)房屋出售的具體事宜，包括尋找買家、協(xié)商價(jià)格等。按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余份額。2.義務(wù)以合理、誠(chéng)信的方式進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，盡力爭(zhēng)取合理的出售價(jià)格。在房屋出售過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，不得故意隱瞞重要信息。負(fù)責(zé)辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋出售流程及款項(xiàng)分配1.房屋出售流程乙方負(fù)責(zé)尋找有意購(gòu)買該房產(chǎn)的買家，并與買家就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提供給甲方，并告知甲方房屋出售的具體情況。甲乙雙方共同配合買家辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。辦理過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購(gòu)房款后，乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)得的款項(xiàng)。2.款項(xiàng)分配房屋出售款在扣除以下費(fèi)用后，按照甲乙雙方各占[X]%和[X]%的比例進(jìn)行分配：辦理房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。提前償還房屋貸款（如有）所需的款項(xiàng)。其他因房屋出售而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若房屋出售款不足以支付上述費(fèi)用，則由甲乙雙方按照上述分配比例共同承擔(dān)不足部分。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)的合法性或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋出售出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未以合理方式出售房屋或未及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.任何一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)得款項(xiàng)或承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付本協(xié)議房屋出售款總額[X]%的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：