生豬養(yǎng)殖用地協(xié)議書

生豬養(yǎng)殖用地協(xié)議書?甲方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（生豬養(yǎng)殖方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意在該土地上進(jìn)行生豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方使用該土地的用途為生豬養(yǎng)殖，包括但不限于建設(shè)豬舍、配套養(yǎng)殖設(shè)施、飼料儲(chǔ)存場所等與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)施及活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。對乙方在土地上進(jìn)行的養(yǎng)殖活動(dòng)及相關(guān)建設(shè)行為有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定生豬養(yǎng)殖的品種、規(guī)模、經(jīng)營方式等。在土地使用期限內(nèi)，對在該土地上建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施及投入的相關(guān)資產(chǎn)享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行損害土地及周邊環(huán)境的行為。在養(yǎng)殖過程中，采取必要的環(huán)保措施，防止污染環(huán)境。遵守國家及地方有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求清理土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備及廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、土地交付與使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行生豬養(yǎng)殖，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后清理土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備及廢棄物等，恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)