教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書

教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場(chǎng)地用于開展教育教學(xué)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為______平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件中附圖所示為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于開展教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)各類課程、舉辦講座、培訓(xùn)等相關(guān)教育業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方教育教學(xué)設(shè)備正常運(yùn)行所需的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。供水系統(tǒng)：保證充足、清潔的水源供應(yīng)，滿足乙方日常教學(xué)及生活用水需求。空調(diào)設(shè)備：配備正常運(yùn)行的空調(diào)系統(tǒng)，以保證室內(nèi)溫度適宜，滿足教學(xué)環(huán)境要求。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于有效可使用狀態(tài)。安全監(jiān)控：安裝覆蓋租賃場(chǎng)地主要區(qū)域的安全監(jiān)控設(shè)備，確保場(chǎng)地安全，并提供相應(yīng)的監(jiān)控存儲(chǔ)服務(wù)。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供穩(wěn)定的有線及無線網(wǎng)絡(luò)接入，滿足乙方教學(xué)過程中網(wǎng)絡(luò)使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式填寫]銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)于每月租金支付日前開具以甲方為收款人的有效支票，并交付至甲方指定地點(diǎn)。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在安全隱患或消防設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地干擾乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展教育教學(xué)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因需要提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的非甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，乙方?yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法