村級租地合同協議書

村級租地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[村名]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地租賃事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方重新協商租金等租賃條款后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為[X]元（大寫[X]元）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調整：在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素，導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地的，有權要求乙方限期改正，并有權解除合同，收回土地。在租賃期限內，如因國家建設、征收等原因需要提前收回土地的，有權按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關手續(xù)，但應提前通知乙方，并對乙方的損失給予合理補償。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，且未設定任何抵押、擔保等權利負擔。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電、通路等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定使用租賃土地，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，對租賃土地享有自主經營權，有權自主決定種植、養(yǎng)殖、生產等經營方式，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權對租賃土地進行必要的改良、建設等，但應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復土地原狀或給予甲方相應補償。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。依法依規(guī)開展生產經營活動，遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。保護租賃土地上的附著物及周邊環(huán)境，不得隨意破壞或污染。如因乙方原因造成土地及附著物損壞或環(huán)境污染的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔與生產經營相關的費用，如水電費、稅費、工人工資等。租賃期滿或合同解除時，乙方應及時清理租賃土地上的物品和設施，將土地交還給甲方，并保證土地及附著物保持良好狀態(tài)（自然損耗除外）。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃土地及附著物交還給甲方。甲方有權對土地及附著物進行檢查驗收，如發(fā)現乙方未按照合同約定履行交還義務或土地及附著物存在損壞等情況的，乙方應按照甲方要求限期整改或承擔相應賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或提前收回土地的，甲方應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照合同剩余租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內恢復的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定交還土地或土地及附著物不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方應在甲方要求的期限內完成整改或賠償，否則甲方有權通過法律途徑追究乙方責任。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決相關事宜。經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方如變更通知送達地址的，應提前書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址向另一方發(fā)送通知的，自通知發(fā)出之日起[X]日（以郵政特快專遞郵戳日期為準）視為送達。4.合同生效：本合