超市房屋租賃合同

超市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為超市房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為超市房屋的承租方，具備租賃甲方房屋的資格。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2甲方保證出租房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且具備出租條件。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1乙方租賃甲方房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.4乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)超市，經(jīng)營(yíng)范圍為零售商品，包括但不限于食品、日用品等。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對(duì)房屋的安靜、安全、正常使用。7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃要求。7.4甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維修。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還甲方，合理?yè)p耗除外。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未能按約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并結(jié)清與租賃相關(guān)的所有費(fèi)用。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)于租賃期限內(nèi)，為房屋及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2甲方對(duì)乙方投保的保險(xiǎn)事項(xiàng)享有知情權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。11.3如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第十二章安全管理12.1乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。12.3乙方應(yīng)采取必要措施，保證顧客及員工的人身安全。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1甲方應(yīng)于租賃期限內(nèi)，保證乙方享有合同約定的權(quán)利。15.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要