居住質(zhì)量證明協(xié)議

居住質(zhì)量證明協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的潛在購買者，雙方本著誠信、公平、自愿的原則，就居住質(zhì)量證明事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對乙方提供的居住質(zhì)量證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，為乙方購買甲方房產(chǎn)提供參考依據(jù)。

二、合同背景：乙方在了解甲方房產(chǎn)的基本情況后，希望獲得甲方提供的居住質(zhì)量證明，以評估該房產(chǎn)的居住環(huán)境、配套設(shè)施等是否符合乙方需求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證提供的居住質(zhì)量證明真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息；乙方有權(quán)要求甲方提供居住質(zhì)量證明，并有權(quán)根據(jù)證明內(nèi)容進(jìn)行購買決策。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的居住質(zhì)量證明內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)在乙方提出要求后，及時(shí)向乙方提供居住質(zhì)量證明文件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)對乙方在查閱居住質(zhì)量證明過程中提出的疑問進(jìn)行解答，并協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的相關(guān)情況。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在查閱居住質(zhì)量證明時(shí)應(yīng)保持誠信，不得故意隱瞞自身需求或購買意向。

2.乙方在收到甲方提供的居住質(zhì)量證明后，應(yīng)對證明內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，如有疑問應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

3.乙方在依據(jù)居住質(zhì)量證明做出購買決策后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行購房義務(wù)。

4.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)居住質(zhì)量證明與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購房義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居住質(zhì)量證明。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.甲方和乙方均有義務(wù)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行完畢后，妥善保管合同及相關(guān)文件。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本居住質(zhì)量證明協(xié)議涉及的合同總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為預(yù)付款。

2.居住質(zhì)量證明提供后：甲方在向乙方提供居住質(zhì)量證明文件之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.完成交易后：若乙方?jīng)Q定購買甲方房產(chǎn)，則剩余合同金額__________%，即人民幣__________元整（￥__________），應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)比例的居住質(zhì)量證明文件。

2.甲方在提供居住質(zhì)量證明文件前，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付預(yù)付款。

3.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同金額未包含因提供居住質(zhì)量證明而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。

2.若產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)費(fèi)用清單，并由乙方在收到清單后__________日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供居住質(zhì)量證明，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、資金流轉(zhuǎn)：

1.所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，甲方提供的收款賬戶信息為準(zhǔn)。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，并保留相關(guān)支付憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供居住質(zhì)量證明，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的居住質(zhì)量證明內(nèi)容與事實(shí)不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.若乙方在合同履行過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下任一爭議解決機(jī)構(gòu)：

a.訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為唯一有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)共同選擇爭議解決方式。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，則爭議解決方式默認(rèn)為訴訟。

三、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本居住質(zhì)量證明協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居住質(zhì)量證明文件；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了預(yù)付款；

3.雙方已就本協(xié)議的生效條件達(dá)成書面確認(rèn)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________個(gè)月。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.協(xié)議期滿自動終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止前已發(fā)生但未完成的業(yè)務(wù)；

c.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)告知對方任何變更。

2.除非協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，并視為已送達(dá)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方房產(chǎn)基本信息表，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；

2.乙方購房需求表，包括購房目的、預(yù)算、偏好等。

二、居住質(zhì)量證明文件

1.房屋結(jié)構(gòu)安全證明；

2.設(shè)施設(shè)備狀況證明；

3.周邊環(huán)境描述；

4.物業(yè)管理服務(wù)說明。

三、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明；

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證明；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明；

4.相關(guān)審批文件和許可證。

四、其他輔助材料

1.甲方房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

2.甲方房產(chǎn)的周邊環(huán)境照片；

3.甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定；

4.甲方房產(chǎn)的歷史交易記錄（如有）。

五、附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

1.需求文檔；

2.居住質(zhì)量證明文件；

3.相關(guān)證件復(fù)印件；

4.其他輔助材料。

六、附件說明

1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；

2.附件如有變更，應(yīng)以書面形式通知對